债务人能依法获得唯一住房吗?-法师兄

债务人能依法获得唯一住房吗?

来源：互联网时间： 2023-03-05 21:40:23 479 人看过

可以申请执行债务人的唯一住房，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，就可以执行被执行人的唯一住房。

一、房屋被查封到法院怎么执行

法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可对查封房产进行拍卖。人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。

二、唯一的房子被法院查封可以拍卖吗

不可以。如果是被执行人生活所必要生活的，法院不可以进行拍卖，如果是申请执行人有证据证明被执行人的配偶、成年子女、父母等对被执行人具有扶养义务的人名下有房产且能够为被执行人提供维持生活必需的居住房屋的，则可以对其进行拍卖。

三、怎么强制执行老赖唯一住房

如果有以下三种情形之一的，当事人可以向法院申请强制执行老赖唯一住房：

1.对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。

对被执行人有抚养义务的，如被执行人是70岁老人家，其成年子女有房屋，被执行人唯一住房可以被执行。

2.执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。

为了逃避债务，被执行人故意将房屋转移，只留一套房屋，这种情况可以执行唯一住房。

3.申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

给被执行人按照市场平均租金标准扣除5-8年租金给被执行人，可以执行唯一住房。

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