公摊面积否含在购房面积内-法师兄

公摊面积否含在购房面积内

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 23:29:58 172 人看过

商品房购买过程中所涵盖的公摊面积隶属于房屋使用权总面积之内。

依据我国民事法律法规——《中华人民共和国民法典》明文规定，业主对于所购置房屋类型如住宅或用于商业运营之用房等专属性区域拥有无可争议的产权；而针对非专属区域，包括电梯井道、楼梯间、营业厅走廊等公用设施，则享有与其他业主共同拥有及共同管理的权益。因此，公摊面积作为整个建筑中全体业主共有的部分，在购房交易过程中，通常会被视作房屋使用权总面积的一部分，由所有业主共同承担其所有权。

《商品房销售管理办法》第十八条

商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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