70年后你房子的所有权-法师兄

70年后你房子的所有权

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:55:40 161 人看过

在土地公有制的前提下，“70年产权”可能被取消，这是胡说八道。中央经济工作会议的原文是“取消过时的限制性措施”，但有媒体无意中将其表述为“取消过时的住房所有权限制”。由此引发热议：“70年产权”会否取消？但随后媒体纠正了这一表述，热议戛然而止。中央经济工作会议的本意，或许是希望地方政府能够顺应社会主义市场经济的市场性质，合理运用“两手”调控房地产市场。

回到原点，住房“70年产权”深入人心。严格来说，“70年产权”是指城市住宅建设用地使用年限为70年，并不是说你买的房子只有70年产权。在一般意义上，70年后，房子仍然是你的，但土地仍然是共享的。因此，在土地公有制的前提下，说房屋的“70年产权”将被取消为永久性权利是荒谬的。

70年后，我的房子仍然不是我的

统一的不动产登记证全部开放，那么70年后的房子应该属于谁呢？事实上，新中国成立以来，从未出现过70年产权到期的情况。中投顾问房地产业研究员韩*纪曾在接受采访时表示：“70年后或未来10年，国家将出台法律，明确房屋产权。可能是房子或你的，但估计税款将根据房子的大小来支付。”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

业主
70年产权到期后房子归谁所有

1、房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，房屋却有些不同。2、消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。3、根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。《民法典》第三百四十四条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、

2023-03-22

337人看过
转让合同
70年产权房子归谁所有

房子70年的土地使用产权到期后，房子依然归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。一、房屋产权和土地使用年限理解误区主要有哪些误区一：房屋产权是否可以继承：根据现行法律法规，房屋所有权可以继承，但是房屋所占有的土地的使用权不能继承。国有土地所有权是属于国家的，开发商和房屋所有权人使用国有土地的期限到期后，需要交纳下一周期的土地使用费。误区二：产权期限的含义：产权年限准确来说指的是土地使用年限。房屋产权其中包括有房屋所有权和土地使用权两部分，一般来说房屋所有权的期限是永远的，而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等，到期后可重新交纳土地出让金获得土地使用权。二、房子产权年限到期了怎么办产权到期了房子处理要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1、可以续期

2023-03-09

373人看过
小产权房
你真的能拥有70年的房子吗

购房者在购买商品房时一定要对房龄有个了解，不能买70年产权的房子，只能用50年，这是不值得损失的。因为产权时间是从开发商拿到土地的时候算起的，而不是你拿到房产证的时候。根据相关法律法规，房屋产权到期后需要续期。这里的产权是指土地使用年限，即土地使用证上规定的70年。开发商拿地、动工，房子建成后再搬进去，至少需要两三年的时间。还有一些特殊情况。这块地被开发商拍下来后，由于种种原因，迟迟没有动工，甚至多次交房，十多年后才开始开发。开发商在卖房时，还应说明商品房的使用寿命有多长。根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列目的确定：住宅用地70年；工业用地50年；教育用地50年，科技、文化、卫生、体育；经营、旅游、娱乐40年；综合或其他用地50年。拥有40年或50年产权的房屋不是小产权房，也不是违章建筑，可以正常购买。一般情况下，40年产权为商业、旅

2023-05-08

415人看过
小产权房
你真的能拥有70年的房子吗

购房者在购买商品房时一定要对房龄有个了解，不能买70年产权的房子，只能用50年，这是不值得损失的。因为产权时间是从开发商拿到土地的时候算起的，而不是你拿到房产证的时候。根据相关法律法规，房屋产权到期后需要续期。这里的产权是指土地使用年限，即土地使用证上规定的70年。开发商拿地、动工，房子建成后再搬进去，至少需要两三年的时间。还有一些特殊情况。这块地被开发商拍下来后，由于种种原因，迟迟没有动工，甚至多次交房，十多年后才开始开发。开发商在卖房时，还应说明商品房的使用寿命有多长。根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列目的确定：住宅用地70年；工业用地50年；教育用地50年，科技、文化、卫生、体育；经营、旅游、娱乐40年；综合或其他用地50年。拥有40年或50年产权的房屋不是小产权房，也不是违章建筑，可以正常购买。一般情况下，40年产权为商业、旅

2023-05-08

433人看过

业主
70年产权到期后房子所有权归哪一方所有

70年产权到期后房子所有权归产权人一方所有，房子所有权是永久的。房子的土地使用权到期后可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。一、物业产权到期后按照什么规定进行处理产权到期后处理方法是：1、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请；2、申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、公寓产权到期续费标准公寓产权到期续费标准是：按产权面积计算，续期补交的费用一般不能超过5位数。房屋产权到期的可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求，根据当时的地价水平补缴土地出让金，依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。三、什么是房屋产权房屋

2023-04-11

108人看过
建设用地
房子产权是70年以后，70年后的产权怎么办？

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一、产权50年到期怎么办续期要交多少钱房子产权50年到期后，自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权期限不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。二、商品住房使用年限是怎样规定的商品房使用年限一般是七十年，产权到期后自动续期。房屋所有

2023-02-04

369人看过