理解银行按揭贷款合同的关键要素-法师兄

理解银行按揭贷款合同的关键要素

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-07 04:59:11 441 人看过

一、理解银行按揭贷款合同的关键要素

银行按揭贷款合同的关键要素如下：

1．借款本金及借款利率：借款本金即借款总金额；借款利息一般在央行基准利率基础上进行一定程度上下浮动。

2．借款期限：即借款方保证从＿年＿月起至＿年＿月止，按本合同约定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

3．借款用途：即借款人申请获得的贷款使用之目的等。

4．权利义务：借贷双方应遵守的权利义务，例如借款人应如实提供有关贷款申请资料，借款人应该合同约定的用途使用借款，贷款人应按约定时限发放贷款等；

5．违约责任：主要约定双方未按借款合同约定履行各自义务的，应承担的违约责任，例如借款人如不按合同约定使用贷款，贷款方有权收回全部或部分贷款，并对违约部分加收罚息或收取违约金。

6．条款变更：主要约定借贷双方如需变更合同的处理方式。

7．合同争议的解决方式：主要约定合同在履行过程中发生的争议，双方当事人解决争议的方式，如友好协商、由第三方调解、提交仲裁或通过诉讼方式解决。

二、办理按揭贷款需要提供哪些资料

办理按揭贷款需要提供以下资料：

1．借款人的购房合同或协议；

2．借款人贷款用途证明；

3．借款人的收入证明；

4．借款人的婚姻证明；

5．借款人的户口本；

6．借款人身份证；

7．借款人资产证明。

三、银行按揭贷款需要多久放款

银行按揭贷款需要15天左右放款，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。因为贷款需要经过经办行审批权限内经办行信贷人员、信贷部门负责人、经办行负责人的审批。银行按揭贷款的时间虽然会比普通的贷款要久，但是这也更有利于保障我们自身的权利。

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