南京房地产抵押登记的内容有哪些?-法师兄

南京房地产抵押登记的内容有哪些?

来源：互联网时间： 2023-04-05 17:22:24 459 人看过

南京房地产抵押登记办理包括的内容：

1、南京市房地产抵押登记申请书；

2、申请人身份证件复印件(查验原件）；

3、房屋所有权证；

4、国有土地使用证；

5、借款合同（主债合同）；

6、房地产抵押合同（一式三份）。

一、二手房过户需要资料有哪些

二手房过户需要资料如下：1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;2、房地产买卖合同;3、房屋交易核准证明;4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;5、房地产权登记申请书;6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

二、如何办理房屋抵押手续

1、申请抵押登记：办理房地产抵押登记的步，那就是先向登记机关进行申请，这时申请人就需要填写抵押登记申请书。

2、受理申请：登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、进行审核：登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。

4、进行登记：申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

5、收费发证：登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。

6、立卷归档：登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。

三、南京社保卡补办材料

南京市补办社保卡需要：1、个人申办的须提供本人有效身份证件(包括身份证、户口薄、护照、港澳通行证、军官证等)及有效身份证件复印件;用人单位统一申办的，须持劳动保障证副本或单位介绍信，提供申领人员个人身份证件复印件并填写《南京市民卡单位申请书》;2、申请人系外来从业人员的，还须提供相关工作证明;3、提供个人近期1寸免冠电子照片或到指定地点采集人像;4、申请人填写、阅读、核对《南京市民卡单位申请书》，并签字确认。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

土地使用权
房地产登记簿需要记载哪些内容？

房地产登记簿应包含房屋的地理位置、边界、面积、用途等地理信息,以及房屋所有权的来源、类型、具体内容、有效期限和权利变更情况等。此外,房屋权利限制相关提示信息也应该被记载在登记簿中。根据《中华人民共和国民法典》规定,房地产权属证书是权利人享有房地产权的证明,不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。如记载不一致,除非有证据证明房地产登记簿有误,否则以房地产登记簿为准。房地产登记簿应包含以下内容：1.房屋的地理位置、边界、空间界限、面积以及用途等地理信息；2.房屋所有权的来源、类型、具体内容、有效期限以及权利变更情况；3.房屋权利限制相关提示信息；4.其他需要记载的相关信息。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产权属证书是权利人享有房地产权的证明，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。房地产登记簿记载事项与权

2023-08-28

239人看过
抵押登记
期房抵押登记备案证明书包括哪些内容

一、期房抵押登记备案证明书包括哪些内容期房抵押证明书期房抵押证明书房管所：经我单位审查并与协商确认，购房人购买我单位坐落在某某地段商品房住房壹套，房号为，建筑面积方米，总售价为人民币，已签订《商品房购销合同》，合同编号为某某号宏建现经我单位核实，同意购房人用该房作为抵押物在市住房公积金管理中心管理部抵押贷款，购房人承担相应的法律责任。此款应专款专用，必须由银行将该贷款直接拨入我单位指定账号，否则此抵押证明书将失效，我单位不承担任何责任。房地产开发有限公司公章房管局公章日期二、期房抵押登记如何操作1、办理商品房预售登记开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。2、办理商品房预售合同登记期房买卖双方签约时，应使用市房管局统一印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预售合同到市

2023-06-01

458人看过
抵押登记
如何办理房产抵押登记，房产抵押登记需要哪些资料？

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。1.办理房产抵押登记申请；2.审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；3.登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效；4.对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；5.收费发证，登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；6.按规定建立土地和房地产登记的档案。律师补充：办理房产抵押登记要提交的材料：1.房地产抵押登记申请书。2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。3.抵押合同。4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《

2023-05-07

438人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押登记管理办法规定抵押证明要有哪些内容？

（《土地使用权抵押证明书》须载明下列内容：1、抵押权人名称、地址：2、抵押人名称、地址；3、抵押宗地的座落、地号、图号；4、抵押面积；5、抵押金额、期限；6、宗地标定价；7、其他约定条件；8、抵押宗地的宗地图。宗地部分抵押的，应在宗地图上标出抵押部分的界线；9、填发机关及发证日期。土地使用权抵押登记申请是怎样的土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的，必须持有对方的授权委托文件。除提交上述材料外，还应分别情况，提交以下材料：5、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金的证明；6、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证；7、抵押乡（镇）、村企业厂房等建筑物涉及农民集体土地使用权抵押

2023-08-17

471人看过

保障房
什么叫房屋产权登记,房地产登记主要记载哪些内容

1、什么叫登记?答：房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。2、房地产登记主要记载哪些内容?答：房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、登记、坐标、形状等进行专门的记载。3、有哪些情形的房地产不予或暂缓登记?答：有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定：(一)产权纠纷尚未解决的;(二)涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的;(三)受理申请后发现申请文件需要修正或补正的;(四)法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。4、怎样申请房地产登记?答：申请房地产登记，应当按照《龙泉市工作规范》规定的时间向龙泉市房

2023-05-04

239人看过
抵押
哪些房产不能登记为抵押

什么不动产不能登记为抵押？学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公益性房地产？军用房地产一般不能作为抵押？有产权纠纷的房地产？产权关系不明的房地产？法院、国家司法机关以冻结、扣押、监管或者其他形式限制的不动产；国家计划拆迁的不动产；未经全体共有人书面同意，抵押前共有不动产；无地上建筑物的农村集体土地不包括荒山荒地；已抵押但未经原抵押权人书面同意的房地产；违法建设或未经国家规划建设部门和建设部门擅自批准建设。具体到我们熟悉的产权，还包括：小产权房，又称农村产权房，是5年以下的经济适用房；军交房；学交房，没有中央房产上市证明；平房，大多数银行不接受。目前，银行等金融机构可接受抵押的房地产包括：商品房；公寓；二次交易并缴纳土地出让金的已购公房；有5年经验的经济适用房和可上市交易的中央生产性住房等简单的说就是，能够顺利上市交易的房地产可以向银行申请按揭贷款。但需要注意的是，如果住房年龄太大

2023-05-08

298人看过
房产登记
办理产权登记需要注意什么,房地产权登记的内容有哪些

一、办理产权登记需要注意什么注意携带必要的证件，问好登记地点，到房产所在地登记等。买卖双方需要携带：持身份证原件和复印件或委托书、户口本、买卖协议2份(二手房的卖方还需持《房屋所有权证》)、购房付款发票原件和复印件、手续费。双方登记之后，交易部门将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核(二手房召价格评估报告)，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。房地产变更登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当自变更登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定，核发房地产权证书。房地产其他权利登记，申请人应当提交房地产权证书及有关的申请登记文件。市房地局应当自受理登记申请之日起十日内作出准予登记或者不予登记的决定，准予登记的，出具登记证明;不予登记的，书面通知申请人。在办理手续的过程中，有一项规定常被人忽略。那就是买卖双方必须亲自到场。万一不能亲自到场，代为办理的人要出具当事人有效的委托书，

2023-04-30

433人看过
房屋抵押
北京集体土地房屋抵押权登记

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡(镇)、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地(包括城市郊区)，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。北京集体土地房屋抵押权登记如何办理？(一)受理集体土地范围内房屋抵押权登记，提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、集体所有建设用地使用权证明;5、主债权合同和抵押合同;6、其他必要材料。标准：申请材料齐全、符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》，并将申请材料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场补正的，允许申请人当场补正;不能当场补正的，向申请人出具《不予受理决定书》，《不予受理

2023-06-10

79人看过

抵押登记
办理土地抵押登记，土地抵押有哪些条件

国有土地使用权抵押；申办材料；填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》；2、抵押双方签订的抵押合同和贷款合同（原件）；3、抵押双方法定代表人身份证明（原件，个人身份证复印件）；4、企业法人营业执照（复印件）；5、国有土地使用证（原件）；6、地价评估报告和技术报告；7、房屋所有权证（土地上有房屋）；8、土地部门认为应提交的其他材料。关于土地抵押合法凭证。根据（1997）国土（籍）字第2号《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》，土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，而《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。过去有的银行办理抵押登记，直接扣押抵押人的土地证书，以为这样保险，实际上存在着非常大的风险。

2023-08-07

379人看过
抵押
房地产抵押担保主要包括哪些内容

房地产抵押担保的范围包括：主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人履行期限届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。房地产抵押担保有哪些担保范围房地产抵押担保的范围：1、主债权。又称原债权、本债权，是担保的重要内容。2、利息。包括法定利息和约定利息。3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。6、实现抵押权的费用。《民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事

2023-08-01

399人看过
抵押
抵押财产内容的有哪些债务人有权抵押的财产

债务人可以抵押的财产有：（一）交通运输工具；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）建筑物和其他土地附着物；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。一、抵押权自办理登记时生效债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以上财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具。以上财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。这些财产未经登记的，不得对抗善意第三

2023-04-02

84人看过
抵押登记
房产证抵押借款安全吗,房产抵押登记手续有哪些

【事件经过】你借给我25万元，我把房产证押给你!”面对如此有诚意的借款人，我市的蒋先生把所有担心都放下了，爽快地借给对方25万元，岂料，对方欠下巨额债务跑路，而蒋先生拿着房产证也无法享有优先受偿权。日前，该房屋经司法拍卖以后，最终蒋先生只能分到13.8万元钱。2014年1月24日，蒋先生的一个朋友许某跟他说，因生意上周转困难，特向他借款25万元。这笔钱不是个小数目，蒋先生有点犹豫。为了打消蒋先生的顾虑，许某干脆将自己的房产证拿了出来，交给了他，并告诉蒋先生，如果自己还不起这笔钱，自己的房子由其处置，就算告到法院，卖了的话他也可以优先得到赔偿。蒋先生信以为真，就安心地拿着那本房产证，把25万元钱借给了被告许某，约定一年后还款。但直至约定的还款之日，许某仍未归还借款。不久，蒋先生听到消息，许某因欠下几百万的巨额债务，根本无力归还，已经逃往外地。无奈之下，蒋先生将许某起诉至法院。2015年11月

2023-05-05

500人看过

抵押登记
北京房产纠纷律师：北京市房地产抵押登记办理程序

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)主合同及抵押合同；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押登记申请书；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；(8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载

2023-06-15

439人看过
抵押登记
办理房地产抵押登记，抵押双方应提交哪些文件？

根据我国民法典的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。

2023-05-03

342人看过