一、民房修建合同范本有哪些内容
甲方:
乙方:
(一)经甲、乙双方协商,由乙方给甲方修建房屋,为包工不包料,工价元每平方米,开工时间为年月地址在威宁县草海镇陈家井下面100米左右地段。
(二)一层、二层、三层为独立柱,地梁高公分,宽
一层包板高为米,二层、三层高为米。
山墙和后墙为水泥清光墙,正面为外墙漆。
室内地板砖不包括瓷粉,水、电、瓷片砖。
(三)付款方式:
1、合同定金大约为元;
2、乙方进场首付元;
3、一层打板完甲方付给乙方元;
4、二层打板完甲方付给乙方元;
5、开始抹灰甲方付给乙方元。
施工期间如有任何单位和执法部门来干扰由甲方全权负责。剩余工钱,待房屋完工时一次性付清给乙方。
(四)工程质量:
1、垂直线每层不能超公分;
2、料子不能浪费;
3、质量如返工,由乙方负责;
4、施工安全事故问题由乙方负责。
(五)违约责任和争议的解决办法。
1、甲方如未按照乙方的工程进度及时提供相关材料造成停工,乙方不负责任。
2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的,乙方负责赔偿。
(六)此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
二、买房的注意问题
1、看是否有预售许可证。只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可,无预售许可证对外销售的,购买时都有隐患,存有不安全因素。
2、看合同中的土地性质。我国相关法律规定,不同土地的使用性质所带来的房屋使用年限也不一样,这也就解释了为何房屋产权有时间上的不同这么一说。
3、看清楚房屋用途。现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样,但用途为公寓。
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