个人房屋抵押贷款需要哪些条件？-法师兄

个人房屋抵押贷款需要哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-07-03 22:00:56 319 人看过

个人房屋抵押贷款需要的条件如下：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、银行规定的其他条件。

房屋抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

渤海银行个人房屋抵押贷款

个人房屋抵押贷款是指用已取得房屋权属证明的房屋作抵押申请，用于购买房屋、汽车等耐用消费品、装修房屋、支付教育费用等消费用途的贷款。包括个人住房抵押贷款和个人商用房抵押贷款。

贷款对象

年龄18－65周岁；

具有完全民事行为能力的中国公民；

在中国工作一年以上的港、澳、台居民。

贷款条件

借款人合法有效的身份证明文件；

工作、生活均在贷款行所在地；

有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

信用记录良好，无不良社会记录；

有符合银行规定的真实交易背景；

贷款人要求的其他条件。

贷款额度

住房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的70％；

商用房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的60％。

贷款年限

住房抵押贷款期限最长不超过30年（含）；

商用房抵押贷款期限最长不超过10年（含）。

利率

执行人民银行公布的同档次基准利率上上浮10％。

贷款用途

必须符合人民银行、银监会等国家允许的消费用途，如购房、购车、装修等。

还款方式

等额本息

等额本金

按月还息到期一次还本，仅限1年期（含）以内的贷款

评估

须经渤海银行认可的评估公司对抵押房屋进行评估并出具评估结果。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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