买二手房交了定金银行不贷款可以退还定金吗-法师兄

买二手房交了定金银行不贷款可以退还定金吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:32:25 81 人看过

一、买二手房交了定金银行不贷款可以退还定金是否

1、买二手房交了定金银行不贷款可以退还定金，因为该情形是不可抗力的，属于法定解除事由，当事人可以解除合同。我国法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

2、法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、定金已交现在银行不给贷款请问我该怎么办

1、只有看你合同是真么签定的了，上面有没有表述出如果不能贷款这一条，其实你本在该交定金之前就去查资质的。不知道你是由于什么情况贷不了款，是有个信用逾期吗?如果是信用逾期就可以还完后叫银行给你开个还款证明。这个证明在贷款上还是很有用的，或者可以少贷点，这样在资质上要求就不会很高。

2、二手房贷款可以在任何一个银行贷，不像一手房那样必须在开发商指定的银行贷款。你可以去试试邮政银行或者一些外资银行看看，祝你的问题早日得到解决。如果有更细致或者需要帮忙的话就可以给我留言。

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