婚前房子婚后卖了再买算二套吗-法师兄

婚前房子婚后卖了再买算二套吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:14:03 128 人看过

一、婚前房子婚后卖了再买算二套吗

婚前房子婚后卖了再买是否算二套要区分不同的情况。如果之前已经贷款买过房，就算把房子卖出去还是算二套房。如果之前全款买的房子再卖出去算首套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，其认定要看如下因素：

1.以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

2.以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

3.已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

二、婚前房子婚后卖了离婚怎么分

婚前房子婚后卖了离婚应当属于夫妻一方的财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1.一方的婚前财产;

2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4.一方专用的生活用品;

5.其他应当归一方的财产。

三、离婚共同财产指的是什么

共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方取得，除另有约定或法定属于夫妻个人特有财产以外的由夫妻双方共同享有所有权的财产。夫妻共同此处具体分为七类：

1.一方或双方劳动所得的劳动报酬，如工资、奖金、津贴、福利；

2.用劳动报酬添置的财产；

3.从事生产、经营所得的收益；

4.知识产权的收益；

5.因继承得到的财产，但遗嘱确定指明归一方所有的除外；

6.因赠与得到的财产，但赠与合同指明归一方所有的除外；

7.其他应当归夫妻共有的财产，如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。

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算婚前房产算二套房。计算房产数量的单位是家庭，包括男方、女方和未成年子女。二套房指的是以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均的住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。在现行政策下，已婚的夫妻双方其按照家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，所以不论是以自己名字或者是妻子名字购房都算第二套房。一、什么情况下算二套房二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。二、第一套房卖了第二套房算首套吗目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再

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