动迁方延期交房过渡安置费是多少
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-23 09:23:56 467 人看过

关于房地产开发过程中所涉及到的房屋拆迁问题,由于种种复杂原因,部分开发商无法按照预期计划向被拆迁户交付新的住房,这导致了被拆迁户不得不暂时租住在外边进行过度。

根据我国相关法律法规的规定,开发商必须承担并支付因延期交付新房而产生的过渡费用,具体的计算方法如下所述:

首先是针对住宅房屋的情况,自逾期之日开始,如果逾期时间不满六个月(包括第六个月在内),那么每月需要额外支付临时安置补助费的0.5倍;若逾期时间在六个月至一年之间,则每月需额外支付临时安置补助费的1倍;而当逾期时间超过一年时,每月则需额外支付临时安置补助费的2倍。

值得注意的是,上述增加的标准是在原有的协议标准基础之上进行的。

其次,对于生产和经营用途的房屋而言,如果过渡期限超出了原有约定,那么临时安置补助费将按照拆迁协议中已经明确的标准或者由评估机构确定的标准来进行发放。

最后,对于生产和经营用途的房屋来说,如果逾期时间超过一年(包含一年),那么每年都需要额外支付一次停产停业经济损失补助费,当然也可以选择按月进行发放。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月15日 20:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁奖励、拆迁费用、过渡安置费。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)应征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。涉及到国有土地上的房屋补偿,按照上述规定,依法应当给予被征收人搬迁、临时安置的补偿。如前所述,在房屋征收强制拆除的赔偿案件中,计算直接损失时应当包括当事人因违法强拆行为造成的直接财产损失和其他必得利益。当事人在正常的征收补偿程序中依据安置补偿方案应得的利益,均应认定为其所受到的直接损失,应予赔偿。搬迁费和临时安置费如何计算搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房
    2023-07-13
    417人看过
  • 什么是安置过渡期
    拆迁安置过渡期是指从被拆迁人或者房屋承租人将原房屋移交拆迁人进行拆迁之日起,至房屋迁入拆迁人提供的新安置房之日止的时间。在房屋拆迁过程中,由于拆迁人不能一次性解决安置问题,需要一定的时间才能彻底解决。这一时期是过渡期,又称安置期。过渡期是《拆迁补偿安置协议》的重要组成部分。拆迁人和被拆迁人应当在协议中明确约定,严格遵守过渡期的规定。拆迁人不得擅自延长过渡期,周转房使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人责任延长过渡期的,自逾期当月起,对自行安排居住的被拆迁人或房屋承租人增加临时安置补助;对周转房使用人增加临时安置补助,临时安置补助金从逾期当月起支付。
    2023-05-31
    470人看过
  • 拆迁延期交房过渡费找哪个部门要
    若在拆房过程中遭遇过渡费用支付方失落其职能的情况,则需寻求政府相关部门或人民法院的帮助。拆迁行为的双方,即拆迁人与被拆迁人,可依照国家相关法律法规,向政府房屋拆迁管理部门提出申请,请求该部门依法做出裁决。如对房屋拆迁管理部门所作裁决持有异议,可依法申请行政复议,对复议结果仍不满意者,可向人民法院提起行政诉讼。以上法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担
    2024-07-28
    98人看过
  • 过渡延期两倍支付临时安置补助费
    被征收人选择自行过渡的,房屋征收部门应当支付其自搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后6个月内的临时安置补助费。因房屋征收部门责任延长过渡期限的,还应当自逾期之月起按照市、人民政府公布的最新标准的两倍支付临时安置补助费。被征收人选择周转用房的,因房屋征收部门责任延长过渡期限的,除继续提供周转用房外,还应当自逾期之月起支付临时安置补助费。房屋征收部门交付用于产权调换房屋的,被征收人应当自交付后6个月内腾退周转用房。经营和生产补偿方面,征收经营性、生产型非住宅房屋的,房屋征收部门应当根据被征收人在作出征收决定的上一年度月平均纳税情况给予一次性经营补偿;经营补偿金额按照实际纳税额计算;没有纳税或者作出征收决定前已停业、停产的,不予补偿;依法予以免税的除外。造成全部停业、停产的,补偿期限不得超过6个月;造成部分停业、停产的,补偿期限不得超过3个月。工资补偿方面,征收经营性、生产型非住宅房屋的,造成停业
    2023-04-23
    333人看过
  • 搬迁安置费和搬迁过渡费是一样的吗
    搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助
    2023-08-06
    242人看过
  • 房开延期交房过渡费如何算
    若交房时间出现延期情况,凡涉及逾期交付的个案,需依照购房款项金额的万分之一至万分之五的标准进行补偿,具体的赔偿比例将依据房屋销售合同中的相关条款加以确定和衡量;或可参照天数作为基准,采用已付款项产生的利息作为计算依据,自合同规定的交房日期直至实际交付日期,据此展开相关费用的支付工作。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-20
    336人看过
  • 延期交房过渡期限多久办理
    在购房交易中,如若出现延期交房情况,将被视为构成违约。在此种情形下,业主有权采取相应措施来维护自身权益,其中最常见的处理方式为向开发商发出催告函。假使开发商在收悉催告后,能够在合理期限内履行义务,那么业主虽然无法解除合同,但是仍然有权利要求开发商对其造成的损失进行赔偿。然而,如果经过三次催告之后,开发商依然未能按照约定履行义务,并且未能提供充分的正当理由,那么业主便可依法解除合同,并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事
    2024-07-24
    432人看过
  • 安置费用标准:拆迁过渡补偿
    (一)农房安置方式,农房安置实行货币化安置或现(建)房安置。被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置,部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。选择现(建)房安置的。安置房建设必须符合城市规划要求,相对集中选点修建。(二)农房搬迁及奖励1、选择货币化安置的,一次性按8000元/人奖励。2、选择货币化安置或现(建)房安置方式,自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的,按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的,按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。3、选择现(建)房安置需过渡的,按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的,停发过渡费。4、一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的,以原证载住房户的人均面积为基数,对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。5、选择现(建)房安置方式的,
    2023-07-07
    274人看过
  • 搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
    搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。一、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。二、拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。三、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。四、拆迁货币补偿方式(一)房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一
    2023-02-08
    190人看过
  • 拆迁过渡期是什么,城市房屋拆迁过渡期为多少时间
    一、拆迁过渡期是什么?房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中,由于拆迁人不能一次性安置用房,而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。从房屋拆除,被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限,也称为安置期限。在这段时间里,不管是通过拆迁人提供周转房还是被拆除房屋使用人自行安排住处,被拆除房屋使用人皆要迁离原地到他处居住生活。二、城市房屋拆迁过渡期为多少时间?城市房屋拆迁过渡期为多少时间要看合同约定,一般是一年以上,二年以下,因为要看回迁房的建设周期。如果超过了期限,拆迁方会按照超期时间,另外给你临时安置费。过渡期限是拆迁安置协议的重要内容,对于拆迁人和被拆除房屋使用人都有着重要意义,所以必须在拆迁安置协议中给予明确规定,双方都应该信守协议的期限规定。1、过渡期限是临时安置补助费发放的一个重要标准。过渡时间有多长,拆迁人就应该发给被拆除房屋使用人多长
    2023-06-27
    378人看过
  • 一般情况下,过渡安置费的金额是多少?
    关于拆迁过渡安置费的发放标准在国务院颁发的房屋拆迁管理条例里没有具体的规定,而只是作了原则性的规定。但地方根据该条例制作的地方性法规里对此有所规定。例如浙江省规定:(一)搬家费应当在拆迁补偿安置协议签订后一次性发给。使用临时周转房的,迁往正式安置的房屋时,应当再次发给。(二)被拆迁人或承租人自行解决周转用房的,拆迁人应当支付拆迁过渡安置费,拆迁过渡安置费按与被拆迁房屋相同面积、地段的住房租金平均价格确定,计算期限从被拆迁人或者房屋承租人搬离被拆迁房屋之日起至得到安置后4个月止。拆迁人超过协议规定的过渡期限未提供安置用房的,应当自逾期之日起按原标准的2倍支付拆迁过渡安置费。拆迁人提供周转用房,超期未作安置的,除继续提供周转用房外,还应支付规定标准的拆迁过渡安置费。(三)被拆迁人或者承租人有权选择具体过渡方式。拆迁过渡安置费补偿多长时间法律并没有规定被拆迁安置过渡期最长是多久,因此要看拆迁安置
    2023-07-07
    310人看过
  • 过渡安置费的计算方式是什么?
    (一)在拆迁中,选择产权调换的,房屋被拆迁人如果自行安排住处的话,拆迁人应要向被拆迁人支付过渡费。支付的过渡费是按每月每平方米多少钱来计算。(二)比如被拆迁人被拆的房屋是50平米,而当地这项费用是8块的话,则拆迁人每月向被拆迁人支付400元,也可以一次性支付N个月或者一年。(三)当拆迁人超过合同约定的还建房屋时间的,每个月支付给被拆迁人的过渡费会按一定数量提高。(四)而每个月每平米支付的这个数值,是根据各地的经济水平,房屋租金水平不同而不同。以武汉为例,如果选择货币安置,过渡费按每平方米房屋建筑面积15元计算,如果面积小,过渡费每月不到680元,则按680元计,如果超过680元,则按实际面积计算,时限定为6个月。如果选择现房安置,过渡费的计算方法与货币安置相同,但时限定为4个月。(五)依据拆迁条,由于拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆除房屋使用人,从逾期之月起在原临时安置补助
    2023-07-07
    258人看过
  • 临时安置费与过渡安置费区别
    临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助,通常又称为过渡费。补助对象是被拆迁人或者房屋承租人,由拆迁人支付临时安置补助费。房屋拆迁过渡费是指拆迁过渡安置费,是临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助,通常又称为过渡费。《城市房屋拆迁管理条例》(节录)(2001年6月13日国务院发布自2001年11月1日起施行)第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    2022-03-01
    321人看过
  • 过渡安置费逾期怎么补偿
    一、过渡安置费逾期怎么补偿(一)搬迁补助费住宅房屋的搬迁补助费,按被拆迁房屋的建筑面积5元/㎡由拆迁人支付(最低不少于300元/户);实行房屋产权调换并需过渡安置的,按标准给予二次搬迁补助费;实行货币补偿的,按标准给予一次性搬迁补助费。非住宅房屋的搬迁补助费,按拆迁房屋的建筑面积8元/㎡由拆迁人支付(最低不少于300元/户)。(二)住宅临时安置费对在过渡期限内,对拆迁人或者房屋承租人因产权调换自行安排住处的,住宅房屋的临时安置补助费,按被拆迁房屋的建筑面积5元/㎡/月由拆迁人支付(最低不少于300元/户/月)。实行货币补偿的,拆迁人应当按标准给予被拆迁人一次性支付三个月的临时安置补助费。全部按照房屋产权调换估算。(三)非住宅临时安置补助费。对在过渡期限内,被拆迁人因产权调换自行安排过渡的,非住宅房屋的临时安置补助费,按被拆迁房屋的建筑面积和性质由拆迁人支付:公建、办公用房、仓储等的临时安置
    2023-03-27
    160人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 动迁安置房买卖税费是多少,安置房过户总共要交多少费
      浙江在线咨询 2023-03-01
      动迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 动迁安置房买卖税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区县具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区县具体规定,一般情况是在200元内。 二、安置房过户总共需要交的费用 1、交易手续服务费
    • 拆迁安置过渡费还给吗
      吉林省在线咨询 2022-02-01
      应当发放拆迁安置过渡费的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视
    • 拆迁过渡安置费补偿多长时间
      河南在线咨询 2023-10-09
      法律并没有规定被拆迁安置过渡期最长是多久,因此要看拆迁安置协议当中具体是如何规定的。 实施拆迁安置的方式如下: (一)货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。 房屋拆迁的程序有: 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许
    • 拆迁过渡安置费是什么意思,拆迁过渡安置费的相关规定是怎么规定的
      湖南在线咨询 2022-02-06
      拆迁过渡安置费是指临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助,通常又称为过渡费。补助对象是被拆迁人或者房屋承租人,由拆迁人支付临时安置补助费。 拆迁过渡安置费的相关规定: 《城市房屋拆迁管理条例》(节录) (2001年6月13日国务院发布自2001年11月1日起施行) 第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住
    • 济南市临时安置费和过渡费是多少?
      黑龙江在线咨询 2021-07-06
      搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加7