房主一房二卖违约赔偿标准是怎么规定的-法师兄

房主一房二卖违约赔偿标准是怎么规定的

来源：互联网时间： 2024-05-07 09:30:59 317 人看过

关于“一房二卖”所产生的违约行为所应支付的赔偿金的准则，当买家无法获得被卖房屋时，他们有权选择终止合同协议、追回已经支付的全部购房款项以及相关的利息收益、主张相应赔偿，此外，还可以要求卖家支付不超过已支付购房金额一倍的金额作为惩罚性赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（二）出现的情形，如下：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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