不可以。因为取得的是村镇房屋所有权,但不是真正意义上的商品房证书,所以没有办法办理过户。如果在市场上转让出售,能够在房管局办理过户的手续,应该是国家承认中华人民共和国产权证书,只有拿到这个证件,才能够办理过户的流程。
房屋所有权证是房产证吗
很多人容易混淆房屋所有权证和房产证,甚至认为是同一概念,那房屋所有权证是房产证吗房屋所有权证不是房产证。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有权证比房产证范围大的多,房产证仅仅是产权证之一,房产证是指房屋的所有权证,产权证是指对任何物权的凭证,就房产买卖合同纠纷而言,产权证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证。
《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。
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处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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村镇房屋所有权证可以过户吗澳门在线咨询 2021-12-17不可以。因为取得的是村镇房屋所有权,但不是真正意义上的商品房证书,所以没有办法办理过户。如果在市场上转让出售,能够在房管局办理过户的手续,应该是国家承认中华人民共和国产权证书,只有拿到这个证件,才能够办理过户的流程。
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村镇房屋所有权是否合法云南在线咨询 2021-08-11村镇房屋所有权是合法有效的。村镇房屋是有相应的房产证的,房产证是国家认可的房屋所有权证,由国家建设部统一印制,是代表房产所有权的唯一证书。所以,是有效的。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县
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房屋确权期间允许过户吗西藏在线咨询 2022-11-24房屋确权期间不能过户。房屋确权期间房屋的所有权并没有确定,房屋的权属是有争议的,而我国法律规定,房屋有权属有争议的房屋是不能进行转让过户的;所以对于确权期间的房屋是不能办理过户登记的。
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房屋所有权证能否过户甘肃在线咨询 2022-01-30一、你的房屋已取得合法的房产证,属于个人所有的合法建筑; 二、个人合法财产,依法可以买卖。房管局应当依法为你的房屋办理过户手续,包括更换不动产证; 三、如果房管局拒绝为你办理过户手续及更换不动产证的,你可以申请行政复议或直接向法院提起行政诉讼,起诉时,可以将房屋的开发商列为第三人。
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农村房屋所有权证能过户吗内蒙古在线咨询 2022-04-27农村的房屋可以买卖,但是土地使用证涉及的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,如何办理农村宅基地土地使用证过户?可以到县级国土局依法办理转移登记手续。 《不动产登记操作规范(试行)》 10.3转移登记 10.3.1适用 已经登记的宅基地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请转移登记: 1依法继承; 2分家析产; 3集体经济组织内部互换房屋; 4因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导