房屋租赁纠纷如何确定责任？-法师兄

房屋租赁纠纷如何确定责任？

来源：互联网时间： 2023-03-01 15:22:02 257 人看过

房屋租赁纠纷中的责任确定应当根据具体情况而定，具体如下：

1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租人需要承担责任；

2、出租人未履行维修义务的，需要承担责任；

3、承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任；等等。

一、房屋租赁中水管爆裂应该怎么办

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。房屋租赁中水管出现爆裂的，出租人有维修的责任，如果是由于承租人使用不当造成的，由承租人负责维修。

二、房屋维修费用谁承担？

房屋维修费用一般由出租人承担，但是当事人另有约定，或者承租人损坏租赁物的除外。

《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

三、租户的灯坏了应该谁维修呢

租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。根据规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

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