被征收人是否有权查阅征地拆迁文件-法师兄

被征收人是否有权查阅征地拆迁文件

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:04:09 101 人看过

1、根据我国相关法律法规，房屋被征收人有权查阅征地拆迁文件，房屋征收部门应当在征地文件上公告，征求社会意见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门应当制定征收与补偿方案，报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。第十一条市、县人民政府应当及时公布征求意见情况和根据民意修改情况。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县人民政府应当组织由代表、公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第二，房屋补偿安置的方式是什么（一）货币补偿。货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据和对被拆迁房屋的专业评估，确定的一种多元补偿金额。介绍了三种法定评估依据：

市场评估价格是指被拆迁房屋的市场价格。房地产估价是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序和适用的估价方法，在估价时点对房地产进行客观、合理的估价价格，是对某一价值进行估定的活动。

商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。

重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能用途的新建筑物所确定的正常价格。（2）产权置换。产权置换又称产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。（3）综合补偿。顾名思义，这种补偿既意味着货币补偿，也意味着产权置换。由于城市化进程等诸多客观因素的影响，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题仅靠货币补偿或产权置换无法解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产估价相关文章

房产评估
面对征地拆迁，被征收人有哪些权利

被拆迁人主要的实体权利(1)所有权;房屋土地使用权;地役权;(2)经营权被拆迁人主要的程序性权利(1)知情权(2)听证权(3)选择权(4)对评估结果异议权(5)申请行政复议、提起诉讼权利(6)依法请求回避的权利一、房子拆迁有纠纷怎么处理房子拆迁纠纷处理如下：1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以向有关部门申请裁决；2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉；3、强制拆迁。在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定

2023-03-23

372人看过
征地补偿安置
村民是否有权查看征地文件？

拆迁律师提示：根据相关法律的规定，在征地报批前，当地政府应向被征地的村民公告征地的相关事项，并对征地范围内的相关财产的权属和物理状况进行调查登记，请村民确认。征地决定作出后，当地政府应向村民公告征地决定。征地补偿安置方案确定后，还应向村民公告征地补偿安置方案。这一系列的法定公告要求表明，征地文件应向相关的村民公开，而并非秘密，村民们有权要求查看。本事例中的村民可依据《中华人民共和国政府信息公开条例》(以下简称《政府信息公开条例》)的相关规定，向人民法院提起要求政府公开相关信息的诉讼。拆迁律师认为：此问题要以从相关法律依据找到答案。根据《政府信息公开条例》(2007年)第11条设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容……（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况……第12条乡（镇）人民政府应当依照本条例第九条的规定，在其职责范围内确

2023-04-27

226人看过
征收决定
拆迁时没有见到征收文件是否有权拒绝签字

在征收工作中必须要有的文件土地征收公告、征地补偿安置方案、房屋评估报告、拆迁安置补偿协议，如果没有这四个文件的就可能是违法征地，因此如果没有见到以上四个文件，完全有理由拒绝签字。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。一、屋主不签字，拆迁方可以强拆我的房屋吗依据我国相关法律的规定，屋主不签字的情况下，拆迁方是不能强拆房屋的，房屋拆迁要先补偿后拆迁，强拆房屋要承担法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规

2023-03-23

324人看过
被拆迁人
征地拆迁，被拆迁人享有哪些权利

1、除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利；2、享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；3、享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；4、对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利；5、在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利；6、对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利；7、认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时，有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利；8、对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。一、拆迁人应具备什么资格？拆迁人分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁

2023-02-27

79人看过

征收决定
拆迁时没有见到征收文件是否有权拒绝签字呢

在征收工作中必须要有的文件土地征收公告、征地补偿安置方案、房屋评估报告、拆迁安置补偿协议，如果没有这四个文件的就可能是违法征地，因此如果没有见到以上四个文件，完全有理由拒绝签字。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。一、屋主不签字，拆迁方可以强拆我的房屋吗依据我国相关法律的规定，屋主不签字的情况下，拆迁方是不能强拆房屋的，房屋拆迁要先补偿后拆迁，强拆房屋要承担法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规

2023-03-19

118人看过
被拆迁人
征地拆迁,被拆迁人享有哪些权利

1、被拆迁人实体权利(1)所有权，被拆迁人对房屋的所有权是被拆迁人享有其他权利的基础。根据相关法律规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产；征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。可以说被拆迁人享有的一系列权利都是为了保证最后公平合理的补偿。(2)经营权，商业性用房所有权人和承租人均拥有此权利，要求经营性损失补偿。对于这项的权利的法律规定在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定，对于房屋的拆迁补偿中含有停产停业的经营损失补偿。2、被拆迁人主要的程序性权利(1)知情权，相关法律明确规定，老百姓在征地拆迁过程中有知情权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条明确规定：市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公

2023-04-05

139人看过