出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）现甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方的冷库用于储藏商品（等）一事达成如下协议：
1、甲方将位于冷库租赁给乙方用于储存冷冻货物。
2、甲方将号低温冷藏库，总面积为：平方米，其中一楼平方米，二楼平方米，租赁给乙方使用。
3、租凭期限：20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，入库时间从20XX年XX月XX日起计算，20XX年XX个月甲方给予乙方优惠使用，库房租金按每月XX元／每平米计算，三个月后按甲乙双方协商冷藏收费标准执行。租赁费用：以租用冷库面积按月计算，不足半月的按半月计算，超过半月不足一月的按一月计算，具体费用以甲方每月下发的交费通知单为准。
4、乙方在本协议签订之日起三日内向甲方缴纳每平米XX元人民币作为冷库设备使用保证金，履行完本协议甲方退还乙方保证金。
4．1如遇市场竞争加大，甲乙双方可协商调整租用价格以保证市场竞争力，每年4至9月，属于冷库租用淡季，乙方可提前一月通知甲方减少库房的租用面积。
5、冷藏收费标准：
5．1低温冷藏库费：一楼每月XX元／平方米计算、二楼每月XX元／平方米计算。甲方对外出租库费价格不得低于甲乙双方协商价格（见缴费清单）如有低于乙方拿出缴费单，可终止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保证金并承担责任。
5．2进出库装卸堆垛费分别按XX元／吨计价，若在下班和节假日期间装卸的，在正常堆垛费XX元／吨的基础上另行收取XX元／吨的延时装卸费。
6、结算方式及日期：
6．1结算方式：现金存入或转账
6．2结算日期：乙方收到甲方书面缴费通知后5日内缴清（一般为每月1号至6号），若乙方逾期不交纳，每日按应交纳费用总金额的1％收取滞纳金；若乙方逾期15天不交纳相关费用，甲方应书面通知乙方，并停止其进出货物的权利。
7、甲方对乙方库房内的设施、设备进行维护，使冷冻设备正常运转，保证库内温度达到相关规定标准，并力求保持库房温度、湿度的稳定，由于甲方设备、设施等原因造成乙方及乙方商品损失，甲方负责全部赔偿责任。
8、甲方承诺为保证储存商品质量，低温库房保持—X°C，在大批量进、出库货物过程中，库内温度的波动不超过（＋、—）X°C。
9、甲方质检人员将不定期对乙方租赁库房内的商品进行抽检，如发现库存在质量问题，甲方有权书面要求乙方立即对商品进行处理，造成的损失由乙方负责。
11、乙方要求进库的商品应向甲方提交具有检验、检疫资格单位出具的检验、检疫报告及产品合格证（复印件）。
12、乙方承诺不会将以下产品带入冷库：
12．1三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品。
12．2患有传染病禽畜的肉类商品。
12．3编制腐败、有异味、不符合卫生要求的商品。
12．4用盐腌或盐水浸泡，没有严格密封的商品，流汁、流水的商品。
12．5易燃、易爆、有毒、有化学腐败的商品。
13、乙方保证商品进库后，产品冷藏时间不超过国家有关规定期限，如有违反，造成的商品损失由乙方自行负责。
15、乙方在库房内要留有合理的走道，商品须离开库房壁不少于10公分，二层库房货物高度应离库顶不少于40公分，便于库内设备通风、车辆通行、设备检修，保证安全等。
16、乙方在进出库及库内操作，要防止运输工具及商品碰撞冷库库门、风帘、电梯门、柱子、墙壁和制冷系统管道等工艺设备。
17、乙方不得将解冻的商品散铺在库内冷冻。
18、乙方不得把商品直接散铺在地坪上或垫上席子等冻结、严禁将商品及器具等在地坪上摔击。
19、乙方可自行将租赁库房转租。
20、乙方不得违反冻库的相关规定将未达到温度要求的商品带入库房，甲方没有拒收，视为乙方商品符合要求。
21、协议各方应全面履行本协议，否则，守约方有权终止本协议。
22、如因一方不履行本协议规定的义务而给对方造成损失的，由违约方承担赔偿责任。此外，违约方还应承担违约责任。协议各方约定：违约金为本协议所涉总金额的10％。
23、由本协议引起的或与本协议有关的任何争议应首先由协议双方协商解决，在协议不能解决的情况下，由守约方所在地人民法院管辖。
24、本协议可因下述原因而终止：
24．1甲方和乙方书面同意终止本协议；
24．2不可抗力事件导致本协议履行不能达到九十日以上；
24．3本协议项下的各项违约赔偿责任并不因为本协议终止而消灭。
25、因地震、台风、火灾、水灾以及政府行为等协议双方不能合理无法控制的事由的出现，致使甲方或乙方不能适当履行本协议义务的，履行受挫的一方不承担违约责任。但是，履行受挫的一方应以书面形式将不可抗力事由的出现立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后，履行受挫的一方应继续履行本协议项下的义务。
26、双方可以以书面协议的方式对本协议进行修改和补充。经过协议双方签字的有关协议的修改协议和补贴协议是本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
27、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，双方签字、盖章后生效。
28、合同签订时间：年月日
29、合同签订地点：
甲方：法定代表（或授权代表人）：电话：
乙方：法定代表（或授权代表人）：电话：
-
商品冷冻、冷藏库房作业管理
384人看过
-
冷风库租赁合同是怎样的？
55人看过
-
冷库转让协议合同书
292人看过
-
冷风库租赁合同需要包含什么内容?
379人看过
-
冷库出租征收房产税吗
99人看过
-
怎样写仓库租赁协议
353人看过
-
承诺示范车库租赁协议出租人（甲房）：身份证号：承租人（乙）：身份证号：，甲、乙双方同意按以下条款签订租赁合同，以符合以下要求：一、甲方向乙方租赁地下停车库，车位号为号。乙方已验货车库在现场并向有关人员了解，了解车库现状，主动租用车库。（2）租赁期限及车库租金：自年月日起至年月日止，总租金为人民币元（大写：）。租金由乙方在签订本协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车库管理费由甲方承担，除管理费外，甲方不承担其他相关费用。第三，双方仅构成车库租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行保护车辆。甲方对车辆的任何损坏或车内物品的丢失概不负责。乙方停放在停车位的车辆如有损坏，乙方应在甲方协助下向受害方提出索赔，但不承担任何赔偿责任。租赁期内，车库所有权归甲方所有，乙方仅享有车库使用权，乙方不得出售、转让、转租、抵押或采取其他侵犯租赁物所有权的行为。乙方不得以任何理由影响甲方对车库的所有权。6乙方不得擅自改变本协2023-05-08347人看过 -
保证随着我国经济的快速发展，制冷设备已进入超市、商业、农业和工业等各种领域，紧密联系着我们的生活。由于制冷的迅速发展，用户面对市场上众多的厂家和繁多的品种，往往不知如何选择，尤其是需求量大、投资较多时，就更增加了选择的难度。这里我们介绍一些冷库的常识和选购方法，也许对您选购冷库有所帮助。冷库的用途与分类冷库是用人工制冷的方法让固定的空间内气温到规定的温度，以便于贮藏物品的建筑物。冷库可广泛应用于食品厂、乳品厂、制药厂、化工厂、果蔬仓库、禽蛋仓库、宾馆、酒店、超市、医院、血站、部队、试验室等。冷库主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料、电子仪表仪器等的恒温贮藏。冷库可根据各种特性分成不同的类型。第一种，按冷库容量规模进行分类。目前，冷库容量划分也未统一，一般分为大、中、小型。大型冷库的冷藏容量在1万吨以上；中型冷库的冷藏容量在1000～1万吨；小型2023-06-0560人看过 -
冷藏货物在海洋运输途中由于恶劣气候、雷电、海啸、洪水等自然灾害或由于运输工具遭受搁浅、触礁、沉没、互撞，或与流冰、其他物体碰撞，以及火灾、爆炸等意外事故，或由于冷藏机器停止工作连续达24小时以上所造成的损失。装卸过程中，整件货物落海的部分或全部损失。运输工具遇难在避难港卸货所引起的损失，或由于卸货、存仓以及运送货物所引起的特别费用。或共同海损牺性、分摊和救助费用，以及被保险人对遇险货物采取抢救措施所支付的合理费用等。2023-06-0473人看过 -
法律综合知识一、房屋租赁协议怎样对承租人有利在房屋租赁协议之中，承租方被赋予了多项有利于自身权益的特别条款。首先，承租方必须遵照约定的方式或者依照租赁物本身的特性来使用租赁物件，若因为使用上的失当而造成租赁物品的磨损或损失，承租方无需承担任何形式的损害赔偿责任。其次，当租赁物件处于需要保养和维护之时，承租方有权督促出租方在合理的时间范围之内完成这一工作。再者，在得到出租方的许可之后，承租方还有权对租赁物件进行适当的改良或者增添其他附属设施。最后，同样在获得出租方的批准之后，承租方也有资格将租赁物件转租给第三方。以上所述的各项权利条款，无疑为承租方在房屋租赁协议中的权益提供了更为全面且有力的保护与便利。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第2024-04-01421人看过
-
物流公司一、改革开放以来，我国冷冻冷藏食品产业快速发展，低温仓储业取得重大进步据有关部门不完全统计，我国各类生鲜品年总产量约7亿吨，冷冻食品的年产量在2500万吨以上，总产值520亿元以上；年营业额在500万元（含500万）以上的食品冷冻、冷藏企业约2万家（包括加工企业内的冷库车间及冷藏库），就业人员250万人，全国冷库容量达900万吨左右。与改革开放初期相比，不仅冷库总容量增加了一倍半，冷库的建设技术也得到了明显进步，一方面，以当年的上海吴径冷库、现在的锦江国际低温物流公司为代表的传统土建冷库，根据市场需要与物流的要求得到改造，冷藏的温度带得到拓宽、改建了封闭式低温站台。另一方面，以大连海洋渔业公司、中外运上海冷链物流公司、杭州肉联厂、山东银座圣洋、青岛港怡之航、宁波远东、烟台中鲁等企业为代表，按照冷链物流中心的要求建造了一大批新型的现代冷库，不仅温控幅度宽、最低库温已达零下55度，单体冷库容量2023-06-05141人看过 -
产品冷库（coldstorage），利用降温设施创造适宜的湿度和低温条件的仓库。又称冷藏库。是加工、贮存农畜产品的场所。能摆脱气候的影响，延长农畜产品的贮存保鲜期限，以调节市场供应。冷库的用途：冷库是用人工制冷的方法让固定的空间达到规定的温度便于贮藏物品的建筑物。冷库可广泛应用于食品厂、乳品厂、制药厂、化工厂、果蔬仓库、禽蛋仓库、宾馆、酒店、超市、医院、血站、部队、试验室等。冷库概况：中国北方的冰窖是冷库的初级阶段。北京的北海冰窖相传建于明代，至今已沿用四五百年。19世纪中叶，世界上第一台机械制冷装置问世，利用人工制冷设备控制低温取得成功。从此冷库建筑在许多国家迅速发展，农畜产品从收获、加工到商品出售的各个环节全部实现了冷藏。中国建造现代冷库始于20世纪初。目前各大、中城市已有相当数量的冷库，且其容量不断增大。此外由于气调贮藏技术的发展，还出现了气调冷库。能创造低压、高湿环境的减压冷库也正在研2023-06-05136人看过 -
不可抗力房屋租赁协议承租方：＿＿＿＿（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初X日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交XXX元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为XXX，从XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租2023-07-15133人看过 -
法律综合知识一、租赁协议能否继承若承租方不幸离世，其与出租方所签订之租赁合同可得到继承延续。当房屋租赁期内发生赠与、析产、继承或买卖等房屋所有权变更情况时，原签订的房屋租赁合同仍将保持有效性。若在租赁期间内，承租方不幸离世，则与其生前共同生活的人员有权利按照原先的租赁合同规定，继续租赁该房屋。《商品房租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。二、租赁协议是什么意思租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承2024-07-26362人看过
-
合同内容出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：（1）出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同。（3）出租的房屋交付时存在缺陷，房屋租赁合同中又未作约定，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复；逾期未修复的，承租人有权解除房屋租赁合同。次承租人不知出租人解除承租人合同可以起诉吗次承租人不知出租人解除承租人合同可以起诉，转租合同未经原出租人同意的，无效。次承租人可以要求原承租人承担缔约过失责任赔偿相应的损失。擅自解除合同属于违约行为，而且一方违约，对方有权继续履行合同而不接受你的解除行为。但民法上也有公平原则，如果合同继续履行导致严重不公平后果的，法院也可以适当变更，不过，就我来看，这个情况下，法院恐怕很难予以变更。2023-07-20261人看过 -
融资租赁仓库租赁合同的承租人应承担下列义务，即按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；以及按照约定的期限和方式支付租金的义务。一、租车到期自己给分期付款吗融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。二、租房子家电坏了，维修费是由哪一方来出如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十2023-02-2452人看过 -
建设用地是违法的，住宅小区建设前需要报规划局审批备案，报批报建后不得擅自更改规划用途。车库改冷库属于违规改建，同时我国物业管理条例规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。一、永久农田土地转为建设用地是否需要批准的条件永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。土地的功能发生变化,应该是由国土资源局进行批准上报,由国土资源部进行,改变它的用途。农用地转用制度又称农用地转为建设用地制度,是指将农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。二、车间内搭建二层违法吗如果厂房属于合法手续办理，可以在厂房内部进行钢架平台，但是不能在厂房外部建设，这属于违法建筑。违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要2023-03-16330人看过 -
目前，我国医药冷链物流最突出的问题有两个方面：一是除了制药企业发运以外，大量冷藏品在商业环节缺乏有效的冷链运输条件。许多企业托运冷藏品，一旦涉及到多家物流公司之间的分驳作业，药品在托运终端就很难再保证冷藏运输条件。尤其是在冷藏品退货环节，即逆向物流阶段，冷藏条件几乎完全丧失，这可能带来严重的药品质量问题；二是我国医药公司普遍采取的小批量、多批次的发运方式，决定了其很难实现冷藏品的规模集运，这也给选择物流公司带来了难题。目前，我国医药企业最头疼的一个物流管理问题就是冷藏品不好运输和托运。尤其是一些物流市场不发达的二线城市，社会物流企业普遍不具备冷藏品运输的条件，因此许多医药企业明确规定：冷藏品不得托运。这也体现出我国冷链物流落后制约我国医药配送业务发展的弊端。冷链物流路崎岖在国外，许多制造、商业企业选择了冷链物流外包，将冷藏品的全程运输、配送业务外包给专业的物流企业，省时省成本，已经成为了一2023-04-24265人看过
-
直系亲属承租人死亡租赁合同不一定能解除。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同。或者承租人有共同居住人的，共同居住人可以继续承租房屋，出租人不得解除租赁合同；共同居住人不承租的，可以解除租赁合同。承租人死亡动迁怎么办住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变2023-08-03451人看过 -
仲裁机构甲方(冷库承包方)：乙方(发包方)：本着双方平等、互利的原则，在法律、法规框架内双方立此合同。乙方承包甲方冷库存蒜苔、大蒜、苹果等货物，每吨每月元计算(存坏货物由甲方按时价赔偿)，月一结算，定期一年，定金元，如违约定金没收。甲方负责冷库货架、电费等费用，其余装货、包装费用由乙方负责。违约责任：合同签订后即对双方具有法律约束力。如一方违约应向对方承担违约责任。同时对方有权解除本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。其它事项：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效，合同履行中发生未尽事宜，可由双方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。履行合同中发生争议，双方协商解决，协商不成的由人民法院依法处理。甲方签字身份证号乙方签字身份证号年月日年月日法律依据：第八章违约责任第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿2023-06-17441人看过
-
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26 -
2024-08-26
-
-
-
冷冻库租赁合同应该是怎样的书写内容？江西在线咨询 2022-08-06协议书 甲方：＿＿＿＿＿租赁方＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿出租方＿＿＿＿........... 双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议： 一、（写清情况）甲乙双方自愿签订本协议书，甲乙双方达成如下协议。 二、双方协商确定，甲方负责XXXX工作，乙方负责提供冷库场所工作。 三、双方协商确定，每月租赁费用为XXX元人民币。 四、双方协商确定，在经营期间，甲方负责支付工作人员的工资、电费、修理费...... -
租地方建冷库，遇到给补偿么贵州在线咨询 2022-10-05拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如 -
冷库收冷藏费对方需要开发货票税务要开冷藏保管合同，应怎样写山西在线咨询 2022-10-20需要找专业律师根据实际情况和法律条文进行拟定，合同条款需要考虑严密，才能在一旦发生纠纷的时候给予自己相应的保护。如有需要，可直接电话联系。
