一、农村的有四口人一儿一女可以申请宅基地建新房吗
农村一儿一女的家庭给女儿申请宅基地是需要符合条件,然后提出申请,经过审核之后就可以获得宅基地。农村宅基地要转让给子女,要求子女必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,如果子女户口外迁到城市,属于居民户口,即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让给其子女的。
二、农村宅基地转让问题是怎样的?
农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。
理由和依据:《民法典》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让,适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。《民法典》规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。那么翻看一下《土地管理法》,其中并没有明确规定宅基地使用权不得转让和抵押。但是规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,从该规定可以看出,法律是允许宅基地转让的。但是宅基地是否可以自由转让,对于已经有司法实践,宅基地是不能向城镇居民转让的,尽管宅基地使用权按照法律规定可以分为占有、使用、收益、处分的权利,但是宅基地使用权与一般物权又有很大不同,其毕竟是农民的安身立命之本,转让应该予以严格限制。
农村宅基地使用权不得抵押,但是由于目前农村普遍存在着一户几处宅基地的情况,形成的原因可能是继承、分家、结婚、上学等等,这些都是不符合法律规定的情形,因为根据《土地管理法》的规定一户农民只能有一处宅基地,如果不允许宅基地的转让势必造成宅基地的闲置和不必要的浪费,使本来就紧缺的土地资源更加紧张,《土地管理法》中关于房屋转让后再申请宅基地不予批准的规定实际上是允许农村房屋的内部转让,根据我们国家房随地走或者地随房走的原则,房屋允许转让的,土地使用权也应该一并转移。
同时《民法典》关于办理变更手续的规定,更加使宅基地的使用权转让规定明确话,但是实际操作中会发现很多地方政府不允许办理变更登记手续,造成很多人签订了买卖,但是名称没有变更过来,不过这不会对协议的效力构成影响,建议转让方在转让时通过公证的方式明确其效力,可以的话在村委会和乡政府进行备案,这样的话,一旦将来拆迁或者发生其他法律行为,都是当然的权利享有人。
在我们国家农村地区的农民如果符合条件的话,那么是可以申请宅基地的同时需要提醒大家注意,宅基地的申请必须是属于农村集体经济组织内部的成员,否则是无法申请的,即使申请也是无法获得。
三、四口人能批多少宅基地
1、按照有关规定:4人的宅基地面积是80至120㎡。农村村民的宅基地标准为每个人是20至30㎡,3人以下的一户就按照3人来计算,4人一户就按照4人来计算,5人以上的一户则按照5人来计算,扩建住宅而新占的土地面积要与原有占地的宅基地面积一并计算。
2、移民的宅基地标准按照区的有关文件来执行。农村村民每个人能建多少平米的房子或者宅基地的占地面标,必须要遵守各省、市、自治区的相关规定。农村的居民一户只可以拥有一处宅基地,并且所拥有的宅基地占地面积不能够超过该省、自治区、直辖市规定的标准面积。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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在农村,在同一个村只有一处宅基地可以申请宅基地吗江苏在线咨询 2022-04-16一、农村村民一户只能有一处宅基地。农村建房(申请宅基地),应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。二、
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农村宅基地建房申请有效期一般多久上海在线咨询 2022-10-111、一般是两年内要开始建房,不能一直闲置。 2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
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如果在自己的农村里有三个宅基地一个没有宅基地可以申请的建房子吗上海在线咨询 2022-03-04你不是该村村民,你无权申请在该村建房。但你家里人(其他三个该村户口),如果没有宅基地,可以向该村申请宅基地建房(要办理相应的批准手续)。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉