关于回迁房超面积问题的处理方式，应该依照双方签署的协议进行裁定。若在协议中并未对此问题加以阐明，那么当回迁房的实际面积差异在百分之三以内时，我们将按照实际测量到的面积计算商品价格，同时也不会批准买方提出的解除合约请求。然而，如果实际面积的偏差已经超出了百分之三，那么超出此范围的部分将由卖方独自负担其造成的经济损失。若协议上并无相关规定，则依据现行法律法规，当出卖人所交付的房屋套内建筑面积或总建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在差异时，若合同中有明确约定，则按协议执行；如合同对此无具体规定或是规则模糊不清，将按照以下原则进行调整和解决：首先，面积误差的绝对值在百分之三以内（包含百分之三），我们将按照合同约定的价格进行实际结算，对于买方提出的解除合同请求，我们将不予支持；其次，若面积误差的绝对值超过了百分之三，买方有权提出解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息，我们将予以支持。若买方愿意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差在百分之三以内（包含百分之三）的部分，买方需按照约定的价格进行补充支付，而超出百分之三的部分，则由卖方承担，所有权归属买方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差在百分之三以内（包含百分之三）的部分，卖方需要向买方返还相应的房价款及利息，而超出百分之三的部分，卖方需双倍返还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。