一、房东说一周后退押金，这是骗人的吗？

我国的相关法律法规并未强制规定租房中介机构在退还租金押金方面必须待满七日之久。

对于承租方和出租方而言，关于押金退还事宜可通过双方充分协商进行处理，遵循双方达成的书面协议。

若出租方未能践行其承诺，使得承租方决定提前终止租赁合同，那么前提条件下的押金应当退回给承租方，并须由出租方承担相应的法律后果及违约所致的经济损失。

倘若承租方违反了双方签订的租赁合同规定，导致出租方向求偿从而提前中断合同，那么承租方需承担起违约责任，同时，预付的押金同样需要全额退还。

所谓的“押金”，就是指在交易过程中，一方当事人预先向另一方存放一部分资金，用以保障交易双方的权益不受损害，当任何一方因不当行为及不可抗力因素造成买卖风险或损失时，再按照实际情况进行赔偿或补偿。

但当双方基于租赁合同产生的法律义务均终止，亦且不涉及其他任何法律纠纷之时，该笔押金便应退还予原支付者。

唯有在出现违约情况时，该笔押金才有可能会被优先扣留抵充违约所需的赔付金额。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

二、转租需要经过房东同意吗

房屋的再次租赁，必须得到房东的明确批准。

如果承租方在没有获得出租方许可的情况下擅自进行转租活动，那么出租方有权单方面终止双方所签署的租赁合同。

若出租方已经得知或是本应了解到承租方可能存在的转租行为，但在六个月内既没有对此提出任何疑问，也没有采取任何行动去制止，则被视为出租方默认了这个转租行为的合法性。

在此种情况下，承租方与出租方之间的租赁协议仍将维持其效力。

如果因第三方的原因导致租赁物品受损，那么承租方必须承担起相关的修复责任或赔偿义务。

对于承租方而言，即使他已获得出租方的许可并将租赁物转租给了他的朋友（即第三人），那也不能超过其合约剩余的租赁期。

同时，转租合同超出其剩余租赁期的部分，对出租方来说并不具备任何法律约束力，除非有特殊情形或有明确的约定除外。

如果承租方未能按时缴纳租金，那么次承租人可以替代承租人来完成这个交付工作，并且有权扣除代付的租金和违约金，除非之前的转租合同对出租方不产生法律效应。

此外，次承租人为履行完超额的租金支付义务而留下的缺口，可以向承租人寻求赔偿。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。