代签房产买卖合同需要注意哪些法律事项-法师兄

代签房产买卖合同需要注意哪些法律事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-07 17:17:17 124 人看过

一、代签房产买卖合同需要注意哪些法律事项

代签房产买卖合同需要注意的法律事项是指因为房主在签订房屋买卖合同时不能亲自到场而委托另一人代为签订合同。房屋买卖合同是可以代为签订，但要注意代签人是否具有房屋产权人的授权。对于房屋所有权人无法到场签订合同的，一定要要求委托人提供产权人签署的授权委托书，该委托书也可经公证。合同签订之后，经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书，最好在合同中约定：在规定时间内，在对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。

二、房屋买卖合同起诉要多长时间

房屋买卖合同起诉要3个月到6个月的时间，主要是审理期限方面的规定，对于简易程序来说时间比较短，普通程序的时间比较长。对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

三、房产证的买卖合同怎么写

1．当事人的基本身份信息；

2．房地产权属证书名称和编号，房屋的基本信息，包括座落位置、面积、四至界限等；

3．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

4．成交价格及支付方式，交付的时间；

5．违约责任；

6．约定的其他事项。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第二章　管辖第二节　地域管辖第三十四条　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：\n（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；\n（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；\n（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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