双方均有承租权可具体分为四种情形:
1、双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的,应采用竞价方式由出价高者得。
2、一方主张公房承租权的,由评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款作出评估,取得房屋承租权或所有权的一方应当按照评估价的一半为标准给予另一方相应的补偿。
3、双方均不主张公房承租权的,经产权单位同意,且双方均提出申请的,则可以拍卖公房的承租权,就所得价款进行分割。
4、双方均不主张公房承租权的,产权单位也不同意将承租权转让给第三方,则可按照实际情况及照顾子女和女方权益的原则判决由一方使用,由该一方按照评估机构评估价的一半为标准向另一方作出补偿
在双方均有承租权的情况下,且双方都主张承租权的,具体应判归哪一方应参考以下因素:
1、照顾抚养子女的一方。
2、男女在同等条件下,照顾女方。
3、照顾身心残疾或生活困难的一方。
4、照顾无过错一方。
5、取得代管房或自管房单位的意见。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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什么情况下离婚双方对公房都有承租权天津在线咨询 2022-11-11下列情况离婚时双方都能要求承租公房: 1.婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的。 2.婚前一方承租的本单位公房;离婚时,双方均为本单位职工的。 3.一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的。 4.婚后一方或双方取得公房承租权的。 5.婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的。 6.婚前双方均租有公房,婚后合并调换公房的。 7.夫妻一方将其承租的本
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离婚双方对公房承租权谁有河南在线咨询 2022-09-14(1)婚前由一方承租的,婚姻关系存续5年以上的; (2)婚前一方给承租的本单位的房屋,时,双方均为本单位职工的; (3)一方婚前借款投资建房取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的; (4)婚后一方或双方申请取得公房承租权; (5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租而取得房屋承租权的; (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; (7)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,
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