全款买房可以退房退款吗-法师兄

全款买房可以退房退款吗

来源：互联网时间： 2024-03-20 14:45:39 155 人看过

一、全额买房能退房吗

购房者享有的退房权利是明确的。

首先，您们可以通过友好协商达成共识，进而达到解除当前的房屋买卖协议；其次，当双方在合同中事先约定好的解除条件出现时，也可以考虑主动送上退房通知给到对方，从而解除合同完成退房。

但请注意，若未曾满足任何一种达成退房的相关条件，那么通常情况下是无法退房的，此时强行退房，便有可能产生违约责任，需要承担相应的违约金支付。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、全款买房能退房吗？

可以退，不过可能承担违约责任。

退房的处理方式：

1、可以先按照合同约定的内容处理；

2、如果合同没有约定的可以进行协商；

3、协商不成的可以申请他调解；

4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。

5、如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。

如果是买方违约，需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“全额买房能退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房全额退款算违约吗

在涉及到合同纠纷的情况下，一方当事人倘若全面退还原本支付的款项，此举则被视为违反合同约定的违约行为。在这种情况下，如果一方当事人未能完全履行其在合同中的义务或是执行这些义务的方式与合同约定不符，那么他或她就必须承担起继续履行合同、采取必要的补救措施以及赔偿相关损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-05-15

223人看过
法律综合知识
昆明全款买房退房退款流程是怎样的

对于撤销购房定金的基本流程，以下将为您进行介绍：首先，您需要审查购房合同中的相应条款和条件，特别是与退款有关的内容。这有助于您全面理解其中所涉及的退款条件、提前通知期限以及相应的责任和义务。其次，您应当向开发商或者卖方递交书面的退款申请，同时附加相关的证明材料，比如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证您的请求和理由表述明确无误。接下来，您需要与开发商或者卖方进行积极的协商，以便就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、拨打电话或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力后，仍然未能与开发商或者卖方就退款问题达成实质性的共识，那么您可以考虑向相关的部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会按照合同的约定以及相关的法律法规，公正地处理争议事件，并推动退款事项的顺利执行。最后，如果所有的尝试性方法均告失败，您还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争

2024-08-21

342人看过
法律综合知识
付全款买房了怎幺退房

一、付了首付买房可以退房吗购房者在支付完首付款之后若遇到以下情况，通常可寻求退房：（1）延期交付房屋的情况较为严重，具体表现为购房者与开发企业在合同中所约定的收楼日期截至后，始终未收到开发商发出的入住通知书。此时，若超过预设时限，开发商仍未能如期交付房屋，那幺，购房者有权向其提出退房请求，并同时以双倍的方式索回之前交付的定金或者要求其支付相应利息作为赔偿；（2）若因开发商缺乏必要的相关证书和审批文件，导致所签订的合同被判定为无效。根据相关法律法规，开发商想要进行建设亦或是销售房屋都需要具备完善的证件手续才行。如果开发商无法提供此类文件，则其行为便会存在违法情况，由此达成的购房协议将会被视为无效合同。对于这种无效合同，购房者应将房屋归还给开发商，而开发商也需将已收取的购房费用退还给购房者；（3）因开发商自身原因造成购房者未能按照合同约定期限获得房产所有权证书的问题，比如约定如出现此种状况即可

2024-03-11

149人看过
退休
退休人员买房贷款可以吗？

现在国家的各个城市的发展都越来越快，在城市中有一套属于自己的房子是很多人的一个梦想，但是一套房子耗费的金钱数额也是相当之大的，而且不是每个人都符合贷款买房的条件，那么退休人员买房贷款可以吗？有没有法律规定退休人员不能贷款买房呢？退休人员是可以贷款买房,只要你满足银行的贷款条件,银行就会根据你的实际情况进行评估,评估你所能承受的贷款额度为多少,之后就会批给你相应的额度。第一，看年龄是否超标首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22-60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。第二，看是否有退休金一些金融机构，有专门

2023-04-19

320人看过

债务人
买房没有签合同房款可以退吗

一、买房没有签合同房款可以退吗买房没有签合同房款可以退，一般在以下情况，购房者是可以向开发商要回定金的：若因为开发商的原因导致无法签订合同的，可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是自身原因，若无约定，可以和开发商积极沟通协商解决。根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、草签购房合同退房算违约吗具体需要看草签合同是如何约定的。草签合同只要符合房管局的规定，双方签字是具有法律效力的。根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定与法定两种。约定是指购房者与开

2023-06-04

53人看过
法律综合知识
买房签了霸王条款可以退房吗

一、买房签了霸王条款可以退房吗我们对于这个问题可以提供如下解答：第一，购房当事人完全有权在平等协商的基础上与售房一方共同达成解除协议；另外，若在合同中已预先约定或法律规定了相关条款，当特定条件触发即暗示退房流程开始，只需将退房通知送达予售房一方，待其确认收到的瞬间，房屋买卖合同便可视为自动解除了。另一方面，如未满足相关退房条件的情况下，则通常无法实现退房，强行要求退房则需要承担相应的违约责任，付出违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内

2024-03-18

179人看过
退房
商铺退房能退全款吗

全款买的商铺，是可以退的，但是需要按照合同，与开发商进行协商，确定退商铺的各项条约。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。一、实体店退货法律规定一、实体店退货法律规定如下：《中华人民共和国消费者权益保护法》1、第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。2、第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易

2023-06-20

434人看过
债权担保
不想买房，全款交了，可以退押金么

我不想买房子。如果符合合同约定的退还押金的条件，一般可以退还。合同约定为定金的，一方不想买房，不履行合同义务的，交付的定金卖方不予退还。《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。买房押金交了就不能退了吗购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内

2023-08-18

181人看过

法律综合知识
买房付款后多久可以退房

一、买房付款后多久可以退房若您已经签署购房合同并交付首付，以下情况仍可以允许退房操作：（1）若所签订的购房合同缺乏法律效力，那么购房者有权选择退房，同时要求卖方将首付款如数奉还；（2）在买卖双方达成共识的基础上撤销购房合同，此时也同样可进行退房手续，同时将先前支付的购房款项全数归还；以及（3）在房屋买卖合同签订后，若卖方未能履行合同规定的相关责任与义务，导致合同取消的情况发生，此时买方亦有权利选择退房，提出退还购房款及赔偿相应经济损失的要求。《中华人民共和国民法典》一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约

2024-02-26

485人看过
法律综合知识
全款买了没有预售证的房子可以退吗？

商品房没有预售证可以退房。因为开发商售卖房屋必须有预售证，否则违反法律强制性规定，可以请求解除合同，要求退房。法律规定，可以解除合同的情形有违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同。商品房没有预售证的，开发商需要承担违约责任，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定。如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合

2024-04-19

79人看过
法律综合知识
延期交房多久可以全款退房

一、关于在何种情况下业主可要求撤销房屋买卖合同之规定1、对逾期交付房屋的期限及相关法律后果进行阐释：（1）如开发商未能按照约定日期交付房屋，但所造成的延迟期并未超过三个月者，通常情况下业主无权选择解除房屋买卖合同；（2）若开发商在业主发出催促函件之后，仍未按期履行交房义务且逾期时间已超过三个月的合理期限，此时业主有权选择撤销房屋买卖合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-07-29

258人看过
法律综合知识
买房五证不全可以退吗

如购房者已经支付了定金且发现所购房屋尚未取得齐全的五项证书，那么您完全有权利主张全额退款。须知，未依法获得相关许可便不能进行商品房销售，在此情况下，开发商的行为显然构成了违反法律规定和合同约定的违约情形，进而导致整个合同归于无效。由于未能如约交付房产，开发商理应返还已收取的房款。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

2024-04-21

141人看过

法律综合知识
延期交房退房不退款可以换房吗

按照常规情况而言，已经完成房屋管理机构备案程序的房屋将无法进行退换处理，但在特殊情况下，申请退房或更换房屋产权依然具有可行性。然而，退房所涉及到的操作流程相当繁琐。关于已经完成备案手续的期房，若您希望进行房屋替换，您需要与房地产开发企业达成共识，只有当开发企业同意为您提供替换房屋后，这一请求才能得以实现。倘若房屋开发商同意对已备案的期房进行退换处理，那么您必须与该期房开发商签署退换房协议。值得注意的是，此类退换房协议通常并非由当地房屋管理机构规定的标准格式，而是由期房开发商的法律顾问自行制定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地

2024-08-04

285人看过
法律综合知识
买商铺交完全款能退房吗

在购买商铺后，仍然有可能选择退铺。然而，在办理商铺退换手续时，务必审阅具体情况。例如，若开发商未能依照商品房销售合同约定如期交付房屋或该物业存在严重质量问题，此时消费者便有权向开发商要求退换商铺。倘若开发商仍拒绝执行，您可采取法律途径以保障自身合法权益。因此，在购置商铺之前，务必与开发商签署一份详尽的买卖合同，并将相关条款明确写入合同之中。一旦双方签字确认，该合同即具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第八十一条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-10

306人看过