居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后,可以按市场价出售;出售时,应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益,凭缴款证明,房产部门办理房屋权属转移登记手续,国土部门办理土地出让手续并予以土地变更登记。转让后的房屋所有权证取消原有加注内容“经济适用住房”,国有土地使用权证所记载的土地性质由“划拔土地”变更为“出让土地”。
二、经济适用房上市交易条件有哪些
经济适用房上市交易条件有:
(一)购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;
(二)购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
《经济适用住房管理办法》第三十条规定,购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购。
三、经济适用房上市交易应提交哪些材料
(一)已购经济适用住房上市交易申请审批表;
(二)房屋所有权证书;
(三)本人有效身份证件和申请家庭户口簿;
(四)原经济适用住房购房合同;
(五)房屋买卖合同或赠与书;
(六)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。
-
部队经济适用房可以上市交易吗,部队经济适用房如何上市交易
113人看过
-
贵阳市经济适用房土地出让金补交操作程序
81人看过
-
二手的经济适用房土地出让金在哪里交,土地出让金是什么
453人看过
-
有出让土地的经济适用房吗
383人看过
-
经济适用房土地出让成本
475人看过
-
经济适用房土地出让金由谁来承担
338人看过
土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
-
已购公有住房和经济适用住房上市交易时土地出让金如何缴纳?香港在线咨询 2022-10-26财政部、国土资源XX和XX《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》要求,已购公有住房和经济适用住房上市出售时,由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于已购公有住房或经济住房坐落位置的标定地价的10%确定。购房者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后,按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。
-
买卖经济适用房,满足五年后交易卖方是否要补交土地出让金和土地出浙江在线咨询 2022-05-06经济适用住房在交易时有一些政策性的限制,在五年之内 (以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的,如转让必须是以原价转让,且买方符合经济适用住房购买资格,买方需到住房开发办公室办理审批,然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。 已购经济适用房上市交易的条件如下: ( 1)作为开发项目的经济适用房住满五年后方可按照商品房价格上市交易(以填发日期或契税缴纳日期为准),不足五年的按照当初购买经济
-
土地出让金划拨出让与地上的房子交易时要交吗河北在线咨询 2022-04-22土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金。 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。
-
经济适用房交易要按市场价格确定吗黑龙江在线咨询 2022-02-11很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,
-
可以网上交易经济适用房吗?澳门在线咨询 2021-10-251、经济适用房规定不满5年不得正式上市交易(不得按市场价出售)。但是,可以以不高于购买单价的房价出售给符合经济适用住宅购买条件的人。2、政策规定满5年后,可以上市交易,但按照访问成交额的10%补充综合地价,将适当的房间变成商社后可以合法销售。再交付综合地价的计算方式:例如,面积为80㎡的经济适用室,原购买价格为4000元/㎡,市场销售价格为5000元/㎡,再交付价格为5000×80×10%=400