夫妻财产一方能卖吗-法师兄

夫妻财产一方能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 18:00:24 352 人看过

夫妻共同房产一方是可以卖的。当房屋属于夫妻共同财产时，夫妻某一方要卖掉共同所有房产之前，夫妻双方应该对双方买卖房屋一事达成共识，即夫妻双方有一方要出卖共同房屋时，就必须要经得另一方的同意。因为夫妻双发在对待夫妻共同财产时，是拥有平等的处理权的。需要注意的是，在夫妻关系存续期间所得财产，都是夫妻间共同所有的。

一、婚后的房租算夫妻谁的财产

属于夫妻双方的财产，个人房屋拿来出租所取得的收入属于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，这种收益除了孳息和自然增值，其余的都属于夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。因此对本条规定的过错，无过错方可以依法多分财产，过错方可能少分或不分财产。

二、夫妻车子在哪名下才重要

车依旧是夫妻的共同财产。就像婚后购买的房产,房产证上虽然写的是丈夫或者是妻子的姓名,但是仍然属于夫妻共同财产,且夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。不存在名字是谁的就属于谁的,夫妻一方对夫妻关系存续期间的财产要处分的,必须要征得配偶的同意,在履行过户手续中,也需要夫妻双方共同的签名同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房子是共同财产,夫妻一方能卖房吗
205人看过
夫妻一方转移财产能报警吗
122人看过
夫妻共同财产对方卖了财产能打官司吗
386人看过
房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗，房产证上就夫妻一方名字能卖房吗
480人看过
夫妻一方患病死亡，一方能分割财产吗
463人看过
夫妻共有房产，夫妻一方可以卖吗
217人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
夫妻一方给小三财产能追回吗

一、夫妻一方给小三财产能追回吗夫妻共同财产给小三能够追回。婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产的使用权，不论其份额怎样。在夫妻彼此未选择别的资产制的情况之下，夫妻对共同财产产生夫妻共有财产，并非按份共有。依据夫妻共有财产的一般基本原理，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可缺少整体的，夫妻对所有共同财产不区分份额地一同具有使用权，夫妻彼此不能对共同财产区划本人份额，在没有任何重要原因的时候也没有权利于一共有期内要求切分共同财产。夫妻对共同财产具有公平的处理权，并不等于夫妻分别对共同财产具有一半的支配权。只会在夫妻共有财产关联停止时，才可以对共同财产分割，明确分别份额。因而夫妻一方私自将共同财产赠予他人的认知应是所有失效，并非一部分失效。而超过日常生活必须对夫妻共同财产开展处分，彼此理应协商一致，独立将超大金额夫妻共同财产赠予别人，也是一种无权处理个人行为。二、变卖夫妻共同财产犯法吗变

2024-01-12

421人看过
婚前财产
夫妻能继承一方的婚前财产吗?

对夫妻的婚前财产，如果一方去世且没有遗嘱，那么就应该严格按照我国法律的相关规定在第一遗产顺序继承人中平均分配，我国相关法律规定的第一顺序继承人是：配偶、子女、父母。所有的第一顺序继承人都有分配的权利且为平均分配。因此，你说的问题应该很清楚了，如果没有遗嘱，死者的遗产另一方是可以依法继承的，但继承的数量与其他第一顺序继承人完全一样。一、房屋继承的顺序是怎样的？法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、

2023-03-10

295人看过
夫妻共同财产
夫妻一方变卖财产能否作为共同财产进行分割？

夫妻关系存续期间，一方对属于夫妻共同财产的存款、汽车、房产以及实际所有的其他财产进行控制；并单方使用，又不能说明合理用途，该行为属于严重侵犯配偶享有的共同财产权益，构成隐藏、转移、变卖夫妻共同财产。如夫妻双方感情不和，处于分居状态或起诉离婚后，不可能继续共同生活，或者有一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治；另一方不同意支付相关医疗费用情形的，一方要求对夫妻共同财产进行分割，人民法院应当支持。具体分割时既要考虑一方过错，也要考虑双方的具体情况。夫妻一方继承的房产一定是夫妻共同财产吗夫妻一方继承的房产不一定是夫妻共同财产。一般婚姻关系存续期间一方继承的财产属于夫妻共同财产，因为法律规定，婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产。但如果被继承人明确表示财产只由一方继承的，则属于一方的个人财产。对于个人财产，在离婚时归个人所有，另一方不能请求分割。《民法典》第一千零六十六条，婚姻

2023-08-11

138人看过
夫妻共同财产
夫妻一方公证能否分财产

一、夫妻一方公证能否分财产1、夫妻一方公证是能分财产的。法律规定，夫妻共同财产协议优先；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、婚后财产公证办理的条件是什么夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证。1、必须

2023-04-20

121人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产内有一方卖房另一方能否要回来

一方卖房，如果是一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一配偶不能追回，但是可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。一、老公出轨了和小三租的房子要还吗丈夫出轨后给第三者买的房子系共同财产所购，一般可以要回，但该房产属于丈夫个人财产的除外。根据相关法律规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但前述的第三者，不属于善意第三人的范围。二、夫妻一方签署的商品房买卖合同是否有效呢夫妻一方签订的房屋买卖合同不一定有效，如果是购买房产的，则一方签订的房屋买卖合同是有效的，因为购房不需要夫妻双方同意；如果是卖房的，则如果出售的房产不是夫妻共同财产的，是签合同一方个人财产的，则一方签订的房屋买卖合同当然也有效。如果出售的是夫妻共同财产的

2023-06-29

183人看过
法律综合知识
夫妻一方能卖掉夫妻共同的房子吗

一、夫妻一方能卖掉夫妻共同的房子吗1．在婚姻关系得到法律认同且持续存在的情况下，夫妻双方所拥有的财产，包括房产，均被视为夫妻共同的财产。这意味着，对于婚后购买的房产，夫妻双方都享有共同享有、共同支配和平等处理的权利。2．在正常情况下，仅当夫妻双方均表示同意时，才具备出售共同房产的资格。然而，这并不意味着夫妻一方在未经另一方同意的情况下绝对不能卖掉共同的房子。二、未经同意卖房的法律效力1．当夫妻一方未经另一方同意出售共同房产时，这一行为在原则上被视为无效。但值得注意的是，这里存在一种例外情况。2．如果购房者在购买时并不知情该房产为夫妻共同财产，或者简单地认为房产的归属权不存在争议，并且已经支付了相应的房款并完成了过户手续，那么这一交易在法律上是可以被认可的。三、追回房产的法律途径当夫妻中的一方发现另一方已经将属于夫妻共同财产的房子卖掉时，他们可以采取一定的法律途径来追回房产。1．他们可以尝试

2024-07-17

304人看过
夫妻共同财产
夫妻夫妻共同财产能单方公证吗

夫妻共同财产一般不能单方公证。但夫妻之间以书面形式约定可以单方申请的除外。且共同财产公证的，必须向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。经公证机关确认符合公证条件的，即可自受理公证申请之日起十五个工作日内领取公证书。夫妻共同财产需要公证吗？夫妻约定财产可以公证，也可以不公证，取决于双方的意思表示。但公证过的财产协议要比未经公证的财产协议具有更高的法律效力。夫妻财产约定协议的主要内容一般包括：约定双方的基本情况；双方进行约定的原因；所约定的财产及财产权利的具体状况；现有财产及财产权利的归属及未来所得财产及财产权利的归属原则；现有债务的承担以及未来发生债务的承担；夫妻关系存续期间财产的使用、处分及财产孳息归属。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。第三十条公证机构经审查，认为申

2023-08-10

481人看过
夫妻共同财产
夫妻一方不知情另一方买卖财产协议有效吗

一方不知情的情况下，另一方擅自买卖夫妻共同财产的行为无效，不知情的一方可以要回出卖的财产。因为夫妻对共同财产，享有平等处理权，任何一方不得非因日常生活需要擅自处置夫妻共同财产。但是如果第三人善意取得的，则不能主张买卖行为无效，不过不知情的一方可以要求另一方给予自己补偿。一、如何查婚内财产转移证据1，搜集其存折线索，记下其开户行，无论其将款转入何方，都不会有太大影响，可以申请法院查询转账记录，法庭上让其说明存款去向和用途，审核其转款必要性；2，对于一方私自转移个人存款的情况，则建议另一方要知道对方的身份证号，并在平时注意搜集对方的存折线索，牢记开户行，以后可以通过查询方式查询对方的转账记录，这样无论对方将款转至何处以及何时转移，均可以查清；3，搜集其收入状况的线索，必要时律师出面调查，如果对方有很高的收入，但又不见存款，法庭上责令其说明收入开支，审查开支的合理性和必要性；4，对于低价出售夫妻

2023-03-22

154人看过

再婚
离婚夫妻一方死亡财产能继承吗

离婚夫妻一方死亡财产能继承，生前留有遗嘱的，按遗嘱继承。没有遗嘱的，按法定继承。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的配偶指现在再婚的，如果没有再婚，第一顺序继承人只有子女和父母。一、离婚后养女可以继承遗产吗离婚后养女可以继承遗产。继承开始，有遗嘱的按遗嘱继承。没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、夫妻一方死亡遗产如何去分夫妻一方死亡的，如果有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的，要按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的

2023-02-26

477人看过
法律综合知识
夫妻一方擅自处理变卖夫妻共同财产属于侵权吗

一、夫妻一方擅自处理变卖夫妻共同财产属于侵权吗一方不可以擅自变卖夫妻共同财产。夫妻一方擅自变卖共同财产的：一、及时向法院提起撤销之诉要求撤销双方签订的合同返还财产，当事人应当在一年之内行使撤销权逾期视为放弃权利。二、为防止第三方恶意转让或转移财产在起诉时可向法院申请查封财产。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、如果夫妻一方擅意转移夫妻共同财产，该怎么处理如果是在婚姻关系存续期间一方擅意转移夫妻共同财产的，另一方可以向人民法院请求分割共同财产；如果是在离婚时发现对方转移财产的，则可以向法院申请财产保全，然后收集对方转移财产的证据，在分割财产时要求对方少分或者不分财产。如果是在离

2024-02-07

492人看过
立遗嘱
夫妻一方能不能立遗嘱分财产

夫妻一方只要具有完全民事行为能力即精神正常就可以立遗嘱。但需要注意的是其所立遗嘱在形式上要符合民法典的严格要求，在内容上，遗嘱所处分的也应该是其立遗嘱人的个人财产或夫妻共同财产中属于其自己份额的那部分财产。从形式上看，民法典规定了公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等五种形式的遗嘱，夫妻一方可以根据自己的情况选择适用哪一种遗嘱。但无论选择立什么形式的遗嘱，都必须符合民法典第一千一百三十四条的规定，比如自书遗嘱必须由遗嘱人本人亲笔书写、签名和注明日期；录音遗嘱，必须有两个以上见证人在场见证等。五种遗嘱中，公证遗嘱效力最强，可以优先考虑。从内容上看，夫妻一方立遗嘱只能处分自己的个人财产或夫妻共同财产中属于自己的份额，对超出这个范围的部分进行处分是无效的。比如，针对夫妻共有的房产，夫妻一方在单独立遗嘱时不能直接将整套房产安排由某人继承，只能安排将房产中属于自己份额的那部分由某人继承。

2023-06-23

243人看过
法律综合知识
夫妻一方可以卖出房产吗

一、夫妻一方可以卖出房产吗在探讨夫妻一方是否可以单独卖出房产的问题时，我们必须首先明确一个核心概念：夫妻共同房产。夫妻共同房产，即夫妻双方共同享有、共同支配、平等处理的财产。1．根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，均视为夫妻共同财产。这包括了工资、奖金、生产经营收益等。2．基于这一原则，我们可以得出明确的结论：夫妻共同房产一方不能单独卖掉。因为这样的房产是夫妻双方共同享有的，任何一方都没有单独处分的权利。3．只有在双方都同意的情况下，才能对共同房产进行处分，包括卖出。二、婚后买房是否共有关于婚后买房是否属于夫妻共同财产的问题，我们需要根据出资情况和房产登记状态来具体分析。1．如果婚后买房的资金来源是夫妻共同财产，那么无论房产证上是否只写一方的名字，都应当认定为夫妻共同财产。2．因为这些财产是在婚姻关系存续期间所得的，除非双方另有约定，否则都

2024-07-26

131人看过

法律综合知识
夫妻一方个人债务可以拍卖夫妻共同财产吗合法吗

一、夫妻一方个人债务可以拍卖夫妻共同财产吗合法吗对于夫妻一方个人债务是否可以拍卖夫妻共同财产的问题，答案是不可以直接拍卖整个夫妻共同财产，直接拍卖不合法。1．夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额，但不得损害另一方的合法权益。2．根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，必要的居住场所可以查封，但不能拍卖。这意味着，即使夫妻一方负有个人债务，其共同居住的房屋作为生活必需品，法院只能采取查封措施，以保障其基本生活需求，而不能进行拍卖。二、夫妻个人债务法院如何执行财产？当夫妻一方存在个人债务时，法院在执行过程中会遵循一系列法律程序。1．法院会确定债务是否属于个人债务，并核实债务人的财产状况。2．若债务确实属于个人债务，且债务人有夫妻共同财产，法院将执行该共同财产中属于债务人的份额。3．执行过程中，法院会充分考虑到另一方的合法权益，确保执行行为不损害

2024-08-09

474人看过
法律综合知识
夫妻一方变卖财产损害另一方利益能否撤销合同

一、夫妻一方变卖财产损害另一方利益能否撤销合同如若其中一个配偶未经对方同意擅自处置了夫妻共享的资产，那么这种行为是无效的。这是因为根据《中华人民共和国民法典》中明确规定，夫妻中的任意一方都有权对夫妻共享的财产进行平等处理，而在作出有关这些财产的重大决策时，夫妻双方都应进行充分的交流并达成共识。另外，对于相关法律法规的解释也指出，对于共享财富的夫妇来说，他们拥有相同的权利和义务。在此种共同拥有的关系持续期间，假如某些共有人私自处理了共有财产，那么一般会被认为是无效的。然而，当第三方以善意并且有偿的方式获取这些财产时，我们需要保护这个第三人的合法权益，同时也要让那个擅自处理共有财产的人来承担对其失误所造成的其他共有人的损失的赔偿责任。因此，可以得出结论，即任何一方擅自将夫妻共同财产转让给他人都是缺乏效力的。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所

2024-03-16

362人看过