房东不退剩余租金怎么办-法师兄

房东不退剩余租金怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:26:16 243 人看过

房东不退给房租和押金有两种情况：

一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；

二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。

1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；

2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

房东不退押金怎么办

1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。

2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。

3、到房屋租赁办公室。

4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉

5、找街道办帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请街道办帮忙。

6、找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题；

7、报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。

8、如果以上调解都不行的话，我们可以搜集证据，申请法院仲裁，提起诉讼。

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一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中;2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。对于租赁房屋修缮义务的问题，已有诸多法律规定。根据《民法典》第七百一十二条“出租人应当履行租赁屋的维修义务，但当事人另有约定的除外”。《城市房屋租赁管理办法》第四百七十九条“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复”。此次纠纷中所涉及的房屋渗水问题是由于装修时防水工程存在隐患所致，不是承租方人为损坏造成的后果。那么基于房屋本身原因导致的维修义务应当先看双方签订的《房屋租赁合同》中是否有约定，如果合同中明确约定了出租房屋修缮义务的，应按约定履行;如果合同中没有约

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