租房退租房东不退租金怎么办，租房退房违约金是多少-法师兄

租房退租房东不退租金怎么办，租房退房违约金是多少

来源：互联网时间： 2022-08-10 12:36:49 420 人看过

租房退租房东不退租金，租户可以先与房东协商，如果协商不成的，租客可以到当地有管辖权的基层人民法院申请诉讼解决退租的纠纷。租房退房违约金是多少要看租房合同约定。如果租房合同中有记载关于违约金的事项，那么就按照合同中的规定去处理，如果没有记载相关的事项那么就不需要支付违约金。

一、租房退租房东不退租金怎么办

租房退租房东不退租金，如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以到基层法院申请诉讼解决纠纷。

二、租房退房违约金是多少

租房退房违约金是多少要看租房合同约定。合同条款应该对此有所约定，有约定从约定。租房合同没有写违约金的，提前退房不涉及赔偿违约金的问题。《民法典》第二百一十二条定义租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、租房退租流程是怎样的

租房退租流程是：

1．必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。

2．租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。

3．提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十二条　登记机构应当履行下列职责：\n　　（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；\n（二）就有关登记事项询问申请人；\n　　（三）如实、及时登记有关事项；\n　　（四）法律、行政法规规定的其他职责。\n　　申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
租店铺违约定金不退房租能退吗

是否退给租客，应当由双方协商决定，因为租金可以与赔偿损失相抵。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行知合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。一、租房违约金200％是否合理如果租房违约金200％明显高于实际造成的损失，可以请求适当减少。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算

2023-03-19

81人看过
债务人
租房合同违约怎么退还租房押金

一、租房合同违约怎么退还租房押金租房合同违约退还租房押金的方式如下：需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租房合同的违约认定租房合同的违约认定：出租人不按照约定将租赁物交付承租人的；承租人不按照约定的方法租住房屋，致使房屋受到损失的；以及承租人无正当理由未支付租金的等违约情形。《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对

2023-04-25

321人看过
退房
租房退房违约金一般是多少，退租应提前多久通知出租人

租房退房违约金一般是合同标的额的20%，如果造成的损害较大时违约金可以升高，但最高不可以超过实际损失的30%，具体的违约金情况根据双方合同中的约定决定。退租应一般提前一个月通知出租人。一、租房退房违约金一般是多少租房退房违约金一般是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。二、退租应提前多久通知出租人退租应一般提前一个月通知出租人。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。三、房东不给退房租怎么办如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租

2023-06-04

82人看过
退房
租房子违约房东有权不退房租吗

如果出现以下行为，房东有权不退租金。房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。（1）租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。（2）租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。（3）租赁合同中对于押金抵扣的其他条款。租房子提前走退房租吗当事人租房子后要求提前走的，一般不退房租，但是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百

2023-08-04

426人看过

退房
租房退房违约金标准

一、租房退房违约金标准根据合同约定。根据我国的相关法律法规的规定，对于租房过程中，当租房合同中的一方，如果出现了违背之前订立的合同约定的条款，那么就是违约了，因此违约的一方必须根据之前合同中的约定，向另一方支付一定的违约金予以补偿，这是对被违约人的保护。那么对于违背租房合同的一方而言，他所需要向对方支付违约金的具体数目应该如何进行计算呢。首先我们来看一下通常情况下，在我们的生活中的房屋租赁合同关系中，经常碰到的违约情况有哪些。第一就是在一对租房关系上，如果有一方要求和对方解除他们之前签订的租赁合同，那么要求解约的一方根据我国法律的规定，需要至少提前一个月通知另一方，如果没有在规定时间内通知的就属于违约了，但是租房合同中另有约定的特殊情况除外，而在违约时，被违约的人有权要求违约人对自己支付一定的违约金进行补偿。第二种情况就是在一个租房合同中，合同关系双方对于违约金有已经有了明确的约定，并且这

2023-06-04

76人看过
违约金
租客提前违约，违约金不退，房租还退给租客吗？

这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。二为避免纠纷，押金条款应详细为了避

2023-02-16

167人看过
违约金
＆＆＆租房提前退租怎么收违约金

租房提前退租收违约金的方法如下：1、可以按照合同约定支付违约金。租客提前退租需要支付一定的违约金，违约金的具体金额看双方签订的租房合同或者租房协议，一般在租房合同或协议中都会约定违约金条款，金额也会明确的约定，假如一方违约了，就应该按照合同约定支付违约金；2、可以用租房押金抵扣违约金。租客提前退租需要支付违约金，假如双方没有在租房合同或者协议书中约定违约金条款，但在租房初期，租房者交付了租房押金，作为房东，就可以要求租房客用押金来抵扣违约金；3、可以由司法机关裁决违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支

2023-08-10

239人看过
退房
提前退租房东不退房租违法吗

提前退租房东不退房租的话是属于违法的。提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。法律依据《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、租户提前退租要怎么处理房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。租户提前退租属违约，应按

2023-04-02

89人看过

书面合同
租房签订合同后违约租金退么租房押金不退如何处理

租房签订合同后违约租金退不退要根据租房合同的规定，押金不退的话可以协商解决，协商不成，再通过诉讼的方式解决。一、怎么签订商铺买卖合同签订商铺买卖合同的方式：租房合同当事人基于平等自愿原则，依法订立以当事人基本个人信息、租金、租赁期限、租金支付方式、支付期限、收益归属、违约责任、解决争议的办法等内容的租赁合同，并签字或盖章后，合同成立生效。二、合同租期两年中途不租了怎么办如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中双方约定执行。一般情况下，违反合同约定，不租房子了，违约的一方需要承担违约责任，承担方式可由双方协商处理；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决争议。三、租房子要注意哪些问题租房子要注意以下问题：1、确定拟承租的房屋是合法建造的有房屋产权证的房屋；2、查看房东的身份；3、签订书面的房屋租赁合

2023-03-29

179人看过
房屋出租
租房拆迁,房东房租不退怎么办

一、租房拆迁，房东房租不退怎么办协商不成向法院起诉。承租方不但有权要求退还租金和押金，还有权要求补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁中哪些权益属于出租人，哪些权益属于承租人1、征收补偿属于所有权人即出租人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对房屋所有权人给予公平补偿”。第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收

2023-03-27

86人看过
法律综合知识
租房退租后押金多久退

一、租房退租后押金多久退租房退租后押金一般应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。二、租房到期押金不退如何处理租房到期押金不退可以采取以下措施：1．双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2．可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以

2023-04-19

180人看过
不可抗力
房东中途不租了要违约,要退租金吗

如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。一、租房签一年合同中途可以退房吗租房签一年合同中途可以退房。具体如下：1、当事人在签订一年租房合同后，中途想要退出可以先和房东进行协商，如果和房东协商后意见达成一致就可以退房；2、如果协商后意见不一致当事人也可以退房，但是已经缴纳的房租和押金房东可能会不退还，这时还是需要当事人和房东协商，如果不能协商一致，当事人可以向法院提起诉讼。一、签订租房合同的流程具体如下：1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签

2023-03-15

259人看过

违约金
租房中途违约租金会退吗

一、租房中途违约租金会退吗租房中途违约租金会退，但是退还房租之后还需要缴纳合同上规定的违约金。如果租客想要提前解除租房合同的应该至少提前一个月通知房东，才可以解除，这一个月时间准备好之后通知房东过来房子这边检查，双方在结算违约金并且退还剩余的租金之后，租客交还钥匙就可以了。如果有支付押金的，一般情况是相当于一个月的租金。而且在租赁合同里都有押金条款的，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。二、租房合同的诉讼时效是多久租房合同的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长租赁。三、租房纠纷起诉流

2023-06-04

351人看过
退房
房东要求租客提前退房租金是不是就不退

如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。一、租房合同签了不想租了该怎么办租房合同签了不想租了处理：租客与房东签订租赁合同后，因租客原因不想租赁房东房屋的，应当与房东协商终止租赁合同，并要求房东退还已支付的租金和押金。租当按照租赁合同向房东支付相应的违约金。与房东协商不成的，可以向租赁房屋所在地法院提起诉讼，要求终止租赁合同，并要求房东退还已付租金和押金。房屋租赁期限超过六个月的，双方必须签订书面合同。二、房屋押金不退怎么办遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以

2023-06-19

314人看过