租房退租房东不退租金怎么办,租房退房违约金是多少
来源:互联网 时间: 2022-08-10 12:36:49 420 人看过

租房退租房东不退租金,租户可以先与房东协商,如果协商不成的,租客可以到当地有管辖权的基层人民法院申请诉讼解决退租的纠纷。租房退房违约金是多少要看租房合同约定。如果租房合同中有记载关于违约金的事项,那么就按照合同中的规定去处理,如果没有记载相关的事项那么就不需要支付违约金。

一、租房退租房东不退租金怎么办

租房退租房东不退租金,如果自己只是提前退租,没有其他纠纷的情况下,房东不予退还租金,首先要和房东讲明法律依据协商解决,如果房东仍然不给退房租,可以到基层法院申请诉讼解决纠纷。

二、租房退房违约金是多少

租房退房违约金是多少要看租房合同约定。合同条款应该对此有所约定,有约定从约定。租房合同没有写违约金的,提前退房不涉及赔偿违约金的问题。《民法典》第二百一十二条定义租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

三、租房退租流程是怎样的

租房退租流程是:

1.必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。

2.租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。

3.提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:\n  (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;\n(二)就有关登记事项询问申请人;\n  (三)如实、及时登记有关事项;\n  (四)法律、行政法规规定的其他职责。\n  申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

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