1、宅基地只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不可以继承。参照《中华人民共和国土地管理法》第八条,第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。但宅基地的使用权可以继承。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
继承及变更登记的方法:参照《农村宅基地管理办法》第二十条规定,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的,在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
2、农村的房屋可以继承。公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。公民依法享有财产继承权。
继承及变更登记的方法:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
3、对于规划新农村的楼房,从法律上讲儿女享有同等的分配权益。参照《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产继承的法定顺序如下:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
二、农村多个子女发生遗产继承纠纷怎么办?
1.一般所遗留下的遗产(这里主要讲宅基地)按照我国民法典的顺序来进行继承,第一顺序为配偶、子女、父母,但是如果有多个子女的情况则根据情况来进行分割,对于超占的部分未经审批则不能进行合法分割。
2.如果父母有留下具有法律效力遗嘱,就按照遗嘱来进行继承。
3.如果多个子女在没有遗嘱或者对遗嘱分配有异议的情况下,出现对宅基地分割有纠纷的情况,一般可以先进行协商,协商不成的情况可以寻求政府土管部门的帮助,根据自己不同情况拿出证据证明之类的。
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宅基地能否继承,农村宅基地继承交税吗
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地规划,农村宅基地能否继承贵州在线咨询 2023-02-211、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。 2、以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承。宅基地是村民按户申请使用的,宅基地使用权属于该户内家庭成员共同共有,户内某个家庭成员死亡,并不必然导致户的消灭,宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。 3、被继承人享有的宅基地上房屋已拆除的,继承人不能单独继承该宅基地使用权。
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名下的农村宅基地女儿继承多少份额重庆在线咨询 2022-10-05土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地是按照家庭批准发放的,人民群众不
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继承宅基地,农村宅基地有没有继承权?河南在线咨询 2022-07-131、宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人。 2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件: 第一,必须具备村民资格。申请人必须是
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农村宅基地可以继承吗,农村宅基地继承纠纷发生时该如何处理浙江在线咨询 2022-04-11宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 根据《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。 我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地
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在农村继承宅基地子女协议要如何写山东在线咨询 2022-08-07农村宅基地房屋子女继承协议范本 甲方(被继承人):身份证号: 乙方(继承人):身份证号: 现户主甲方有宅基地房屋一套,甲方父母与妻子已经过世,甲方对该房屋享有独立的完全的产权。乙方为甲方长子,丙方为甲方次子,经甲方与乙方丙方商议,就甲方过世后,乙方丙方继承宅基地房屋事宜做出以下协议,以供共同遵守 一、宅基地房屋基本情况 宅基地房屋坐落于市县乡镇第号,宅基地面积平方米,房屋共四间,面积共平方米,院子