期房进行预售的时候,要不要交纳首付费用,应该由双方协商,协商好后签订购房合同。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
一、网签逾期了,怎么办
房产交易网签备案超期的情况下,可以向房地产管理部门重新申请网签和备案程序,对于相关情况的处理应当由当事人提交有关材料到房地产管理部门进行认定,如果没有及时提交材料办理就可能造成超期的情况。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
二、签订购房合同须注意哪些问题?
签订购房合同须注意的问题如下:
1、审查开发商是否有商品房预售许可证;
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;
3、买房签约注意合同条款中双方填写的权利义务是否平等;
4、面积确认和面积差异处理;
5、注意房屋的交付条件是否达标;
6、确定交房日期是否确定;
7、明确违约责任。
为了保障买卖双方的权益,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
三、买房合同全部没签可以退吗?
没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金,单方原因不签订购房合同,定金不会退,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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期房开盘的时候首付款怎么算海南在线咨询 2023-12-19商品房期房开盘可交首付款,具体由当事人自行协商决定。首付款是购房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项,购房者与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书或者直接签订正式的房屋买卖合同,根据合同约定的时间交付首付款。