退回定金合同还有效吗,定金的分类是什么
来源:互联网 时间: 2023-07-19 10:23:53 101 人看过

退回定金合同是无效的,是将合同进行了解除定金的数额一般都是由当事人来进行约定的,一般是不可以超过主合同的标的额百分二十。定金的分类是订约定金、成约定金、解约定金、违约定金。

一、退回定金合同还有效吗

协商解除合同并退回定金后,该合同就无效,只是简单退还定金那购房合同就还有效,除非双方都销毁合同原件就无效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、定金的分类是什么

定金分类有:

1.订约定金

订约定金又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。

2.成约定金

成约定金是以担保合同的成立或生效为目的而给付的一定数额的金钱。

3.解约定金

解约定金是指以担保合同的解除为目的而支付的一定数额的金钱。

4.违约定金

违约定金实际就是履约定金,即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。

三、定金什么情况下可以退

定金具有双重担保的作用,以下几点时债务人有权要求收受方返还定金:

1.收受方没有关于商品的所有权,不具备商品的出售资格,导致最后签订购合同无法生效,合同无法达成,收受方要退换定金给另一方。

2.收受方有欺瞒的行为,债务人在不知情的情况下签订定金合同。

3.双方因合同内容打不成一致意见。

4.买卖双方都没有错误,但是由于客观条件的限制,买卖合同没有能够成立。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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