大提醒房屋过户需携带哪些资料-法师兄

大提醒房屋过户需携带哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 13:05:26 458 人看过

一、大提醒房屋过户需携带哪些资料

房屋过户需携带下列资料：

1．房屋所有权证书

2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）

3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）

4．房地产评估报告

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）

6．房屋买卖合同

7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）

8．买房的身份证。

二、过户需要哪些手续

过户需要的手续有哪些：

1．签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；

2．如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。

3．双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。

《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、房产办理过户手续注意事项

房产办理过户手续注意事项如下：

1．购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

2．购房合同中要明确约定违约办证的处理。

3．警惕开发商代办的陷阱。

4．延期办证要让开发商承担责任。

进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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