农村房屋确权要符合哪些条件-法师兄

农村房屋确权要符合哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 14:23:17 262 人看过

农村房屋确权要符合以下条件：

1、申请房屋确权的权利主体应为房产所有权人；

2、申请房屋确权的权利主体应具备正规合法的身份证、户口本；

3、农村房屋具备用地规划批准文件、竣工验收合格声明；

4、农村房屋确权经公告无异议。

一、在农村房房产证可以买卖吗

可以。但是农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。农村房屋要买卖必须具备以下条件：(一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；(二)受让人没有其他房产；(三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；(四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

二、房产确权有什么程序

房产确权登记程序如下：1、当事人提出确权申请。由宅基地所有人本人向不动产所在地的国土资源局提出书面申请；2、国土资源局对申请人提交的土地登记和相关资料进行初次审核，审核确认无异议的会进行公告，公告时间应当不少于七日；3、注册登记。通过审批和公告后，工作人员需要填写土地登记卡和土地归户卡等，并对相关材料进行归档；4、最后颁发证书。

三、集体土地房屋可以买卖吗?

集体土地房屋不可以买卖。农村房屋要买卖必须具备以下条件：

1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2、受让人没有其他房产；

3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

公房
出租房屋的条件有哪些出租房屋要符合什么条件

一、出租房屋的条件有哪些房屋出租由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;6、房屋能正常使用。二、哪些租赁行为无效由上面出租房屋的条件可以了解到：出租房屋必须符合一定的条件才可以，那么什么情况下租赁行为无效呢?根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效

2023-04-17

276人看过
法律综合知识
2024哪些条件下能买农村房屋

哪些条件下能买农村房屋农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

2023-12-07

338人看过
房屋征收
你知道吗？2020农村土地房屋征收应符合这些条件

一、你知道吗？农村土地房屋征收应符合这些条件2020年是新《土地管理法》实施元年，随之而来的就是征收活动有了重大的改变，对于违法征收的情形，法律也有了更为细致的规定。违法征收的情形有很多，主要分为两大类，一是实体违法，也就是征收目的不符合法律规定的条件，征收补偿不合理，征收主体不适格等；二是程序违法，包括违反征收流程，没有征收文件，没有给予被征收人法定的考虑、搬迁期限等。限于篇幅，今天我们就先来讲一讲，征收应符合哪些法律规定的条件？因此，希望大家能够认真阅读以下的内容。二、征收需要符合哪些条件？根据新修订的《土地管理法》第四十五条的规定，为了公共利益的需要，有下列情形之一的，可以依法进行征收：1、军事和外交需要用地的。2、由政府组织实施的基础设施建设需要用地的。3、由政府组织实施的公共事业需要用地的。4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；5、土地利用总体规划确定的城镇

2023-02-11

255人看过
法律综合知识
农村房屋确权的好处是什么，农村房屋确权需要提交什么材料？

一、农村房屋确权的好处是什么农村房屋确权的好处最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。房屋确权还是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。二、农村房屋确权需要提交什么材料农村房屋确权需要提交的材料包括：1．宅基地登记申请书；2．农村房屋所有人的身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3．宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；4．农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5．房屋

2023-05-25

450人看过

购房合同
民法典农村房租确权都包括哪些房屋

一、民法典农村房租确权都包括哪些房屋民法典对农村房屋确权没有作出规定，对农村房屋进行确权的，基本上是住宅房屋确权，但如果其他房屋存在产权争议的，其他房屋也可以申请确权。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、房屋确权纠纷怎么解决这种情况下可以向当地法院提起诉讼。口头协议需要有第三方人认证。按照确权之诉提起诉讼。1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；2、诉讼受理费：案件收取，一般每件30

2023-06-17

387人看过
法律综合知识
农村确权房屋怎样查

一、农村确权房屋怎样查农村确权房屋查询的方式是：行为人可以去当地村委或国土局查询，县级以上地方人民政府自然资源主管部门应当将本级人民政府确定的年度建设用地供应总量、结构、时序、地块、用途等在政府网站上向社会公布，供社会公众查阅。目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实地测量后会有一个公示期，详细的公示了农户承包土地的面积亩数，地块的边界四至等信息，必须要农户确认签字后才会确权登记颁证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十六条县级以上地方人民政府自然资源主管部门应当将本级人民政府确定的年度建设用地供应总量、结构、时序、地块、用途等在政府网站上向社会公布，供社会公众查阅。二、土地确权的程序土地确权的进行需要向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测；审核合

2023-09-29

294人看过
房产证
农村房屋有房产证还要确权吗

如果已经有了房产证的房屋，不需要重新确权的。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一、房产证是一本还是两本房产证是一本，房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、安置房能否过户，以买卖交易吗？可以。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房

2023-06-24

178人看过
法律综合知识
农村房屋确权登记发放详细流程，农村房屋确权的原则

一、农村房屋确权登记发放详细流程农村房屋确权登记发放详细流程如下：1．申报拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领“农村宅基地使用权申报登记表”，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2．权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地上进行实地调查，经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表。3．审核与公告经县政府部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。4．审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。5．登记注册二、农村房屋确权的原则农村房屋确权需要遵循以下几项原则：1．尊重历史，面对现实的原则；2．有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3．政策和法律并用原则；4．分阶段、区别不同情况处理原则；5．权利设定一般法定原

2022-06-13

213人看过

房屋买卖协议
购买农村房屋的协议有哪些必要条件？

买农村房子协议是否有效的具体要求有：1、农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同应当认定为有效。买受人具有房屋所在地集体经济组织成员的身份，消除了宅基地无法转让的障碍；2、确定集体经济组织成员与外部集体经济组织成员之间的房屋买卖合同的有效性；3、农村宅基地使用权应认定为本集体经济组织成员之间的有效合同。买农村房子协议有没有效买农村房子协议有效。农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，只能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥

2023-07-15

122人看过
结婚证
农村房屋确权需要结婚证吗

民法典对办理房产证要不要结婚证没有规定规定，而办理房产证是不需要提供结婚证的，一般只需要提供土地使用权证、工程规划材料等。一、男朋友买的房子可以加女朋友的名字吗夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。二、只有房产证没有土地证可以过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证，就意味着房主是不具有对此土地的使用权的，所以在这个土地被别人侵占时，房主是没有办法维护自己的合法权利的，所以缺少土地证会给买房子的人的全带来风险。一、

2023-03-19

418人看过
建设用地
为什么要开展农村房屋确权

1、统筹城乡，以前只在城市实现房屋登记，农村却没有，这使得在农村矛盾调解和司法判定过程中缺乏产权依据。2、为农村的市场经济发展扫除障碍，建立农村产权交易的前提是明确产权。一、农村房屋确权如何办理?《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。一、农村房屋确权的四大原则1、房屋用地的合法性：必须是在建设用地上建的房子才可以。2、房地一致：房屋和宅基地必须是同一个人。3、协调配合：农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切

2023-06-27

63人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖的正确步骤：有哪些必要文件？

农村房屋买卖的有效条件有：（1）购房者主体资格合法，购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。（2）售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。（3）购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。（4）买卖经过村民委员会同意农村房屋买卖合同怎么签才有效一般情况下，已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下：（一）当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的；（二）合同当事人的意思表示真实；（三）合同内容没有违反法律和损害社会公共利益；（四）必须具备法律所要求的形式。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）

2023-07-11

297人看过

法律综合知识
农村房屋确权纠纷起诉范文有哪些

一、宜春购房定金不退合法吗关于购房定金无法退还所涉及到的合法性问题，其具体表现取决于交易双方在合同中的约定。倘若买方违约导致房屋买卖交易终止，那么卖方无需退还买方支付的定金便构成一种合法的合约约定。反之，若卖方因自身原因未能履行义务致使交易失败，同时又未按照约定双倍赔偿买方交付的定金，那这种行为无疑便是违法的，买方有权通过法律诉讼来维护自己的权益，要求卖方偿还双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金

2024-03-11

372人看过
不动产权证
确权房屋需要哪些文件？

房屋确权所需的手续包括共同申请、提交申请材料、提交不动产登记证书等。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。房屋确权所需的手续包括:1.如果需要进行不动产登记的买卖或设定抵押权等申请,当事人双方必须共同申请。2、申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。3、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。4、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。确权房屋需要提交哪些材料？根据我国《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权

2023-12-27

330人看过