一、厂房拆除补偿如何确定补偿标准和方式
厂房拆除补偿如何确定补偿标准和方式是:替代厂房土地的价差损失;厂房经营损失、停业停产损失;地上物即厂房房屋、机器设备等固定资产的损失;厂房拆迁搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁赔偿是否缴纳税收
根据我国相关法律、法规等规定,企业收到政府给予的拆迁补偿款不缴税的。然而以下几点值得注意:
1.企业所得税可以不在当年计入应缴纳所得税;
2.拆迁补偿款可不用缴纳营业税;
3.土地增值税可以依法免缴;
4.印花税可不缴纳。
三、违章建筑强拆的法律程序
强拆违章建筑法律规定的程序是:
1.立案;
2.调查程序,调查人员不得少于2个人并要主动出示执法证件,在被询问以及在签署笔录时要谨慎;
3.决定程序,同时履行告知,听取陈述、申辩;
4.处罚决定书的送达和执行。
《土地管理法》第八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
厂房拆除补偿标准拆除厂房怎么赔偿
62人看过
-
如何补偿拆除厂房
172人看过
-
拆迁厂房评估方法和补偿标准
179人看过
-
山东泰安地方厂房拆除补偿标准
359人看过
-
违法建筑拆除后补偿标准如何确定
263人看过
-
工厂破产员工补偿方案:如何确定赔偿标准?
362人看过
-
农村和城市的补偿方式和标准不一样,如何确定农村房屋拆迁补偿方式安徽在线咨询 2022-02-09农村和城市的补偿方式和标准不一样:城市的房子,有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价。农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。如果是
-
厂房拆除补偿标准拆除厂房怎么赔偿江西在线咨询 2021-11-30厂房拆迁补偿标准涉及两种情况,一种是自有土地建造的厂房,另一种是租赁的土地和厂房。这两种情况的补偿是不一样的,主要区别在于土地本身使用权的补偿。如果是租赁土地本身使用权的补偿,。另一个区别是,如果是自建厂房,可以获得厂房本身的价值补偿和相应的办公用房、生活用房等配套用房的补偿。如果是租来的厂房,厂房本身的价值补偿也是拿不到的。在企业的生产经营中,如果主厂房新建、增加,就会形成结构、附属物和增加物。
-
如何确定征地补偿标准和房屋拆迁补偿价格广东在线咨询 2022-03-26对于土地补偿,主要是安置补偿费用与地上附作物的补偿费用。您可以从以下几个方面来考虑:第一,征地是否有正规的文件与手续,是否经过村委会讨论决定;第二,征地的方式是否合法,是否有违法的情节;第三,征地补偿款项是否到位;对于房屋拆迁的费用主要是房屋的价格,安置补偿的费用以及生产经营停顿的费用。对于房屋的价格一般是不低于同区块的商品房价格对于安置补偿费用,由拆迁部门根据实际情况予以规定对于生产经营停顿造成
-
拆迁厂房评估标准和补偿方法福建在线咨询 2023-02-28企业拆迁补偿主要分为四部分: 一、拆迁导致的经营损失的补偿。 二、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 三、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 四、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
-
承德厂房拆除补偿方式哪家好陕西在线咨询 2023-08-04厂房拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿; 第四,工厂员工的安置补偿,因为拆