租房没合同没到期房东要不要退房租-法师兄

租房没合同没到期房东要不要退房租

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 09:02:53 340 人看过

租房没合同没到期可以退房租，但是违约方应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

租房合同没到期房东要违约金吗

租房合同没到期，承租人如无任何正当理由的情形下不再承租房屋，房东可以要求支付违约金。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

继续履行
租房没签订合同,想退租,房东需要把房租退给我吗

一、租房没签订合同，想退租，房东需要把房租退给我吗租房没签订合同，想退租，房东需要是否退房租还需要依据具体情况而定。如果租赁合同中约定了中途退房的违约责任按照约定处理。若合同中没有约定的，可以与房东协商处理剩余租金，中途退房属于违约的，承担违约责任之后剩余租金可以退还。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、提前退租的违约金怎么计算提前退租的违约金按照如下规则计算：1.双方若是事先已经约定，违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么是可以协

2023-04-25

469人看过
退房
租房合同没到期怎么写协议，租房合同没到期退房押金退吗

租房合同没到期协议要写双方当事人基本信息，需要写经过双方协商一致同意提前解除于何时签订的租房合同，提前解除租赁合同双方的权利义务，双方签字盖章并填写日期。租房合同没到期退房押金是不进行退还的，需要承担违约责任。一、租房合同没到期怎么写协议租房合同没到期协议写法是：1.双方当事人基本信息；2.正文主要为经过双方协商一致同意提前解除于何时签订的租房合同；3.提前解除租赁合同双方的权利义务；4.双方签字盖章并填写日期。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、租房合同没到期退房押金退吗租房合同还没到期退房，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约

2023-06-04

302人看过
法律综合知识
租的房子没到期退租房东要求罚钱违法吗

一、租的房子没到期退租房东要求罚钱违法吗在租房合同未履行完毕前，任何一方自行撤离租赁房产的行为皆构成违法，而若通过友好磋商达成撤租共识则不被视为违法行为。在合同有效期尚未届满之际，如有一方希望提前结束租赁关系，可与对方进行充分有效的协商，以期达成提前终止租房合同的共识；倘若对方明确拒绝协商，则跳出协商范围的一方应严格依照租房合同中的相关规定承担相应的赔偿责任；然而，如果是由于另一方的违约行为导致一方不得不采取单方面解除租赁的行动，那么该方无需向对方支付任何形式的赔偿金。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二、租的房子没注意是新装的不舒服怎么办若租赁之房屋甲醛含量严重超标，承租方有权依据相关法律规定提出退租诉求。具体操作方式主

2024-07-29

163人看过
期房
租约没到期房东租房合同该怎么办

租房没到期，房东应该退还相应的房租，并给予适当的补偿，可以让对方多退还一些费用。我双方有合同约定，那么就按照合同约定来要求对方给予赔偿。建议双方协协商解决，如果有问题的，那就通过法律起诉解决，一切以合同或者是协议约定为准。作为租房者，一定要和房东签订相关的租房协议或者合同，约定好相关的责任和义务，这也是保障自身合法权益的必要手段，如果对方有违反合同内容，可以要求对方赔偿。一、租房超过24小时能退房吗1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房

2023-03-22

248人看过

退房
租房合同未到期退房房租退不退

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一、房东不退压金算违法吗违法。1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。二、房东违约如何起诉租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：1.要求房东

2023-03-10

420人看过
期房
租房没到期房东搬走，租客要赔偿么

按合同规定赔偿。在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。一、租房子要注意哪些问题租房子要注意以下问题：1、确定拟承租的房屋是合法建造的有房屋产权证的房屋；2、查看房东的身份；3、签订书面的房屋租赁合同，租赁期在6个月以下的可以不签书面合同；4、确定房屋上是否存在其他权利，如是否被抵押；5、检查房屋的现状和质量；6、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；7、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；8、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。一、租房合同没到期租客跑了可以采用以下办法：1、租房没到期承租人跑路的，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促

2023-02-21

492人看过
法律综合知识
没签租赁合同房东卖房子租房还没到期怎么办

一、没签租赁合同房东卖房子租房还没到期怎么办在租房合同尚未届满之时，房东将其所有权转让给了他人，那么作为租户，他们有权请求继续履行原有的租赁协议。这主要基于“买卖不破租赁”的法律原则，它规定在整个租赁期内，即使房东将房屋出让给了其他人，通常情况下也不能够要求租户提前终止租赁合同。然而，租户也有权利选择解除合同并向房东提出赔偿损失的要求，因为这种行为被视为房东的违约行为。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、没签租赁合同拖欠房租是否会被起诉拖欠房租，是违约行为，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，并有权向法院起诉，索要拖欠的房租和违约金。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第

2024-04-20

89人看过
不可抗力
房租没到期,不租了,怎么办押金能退吗没签租房合同

订立租房合同后，承租人在没有到期时不租的，一般应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情形的，承租人不需要支付赔偿。一、合同解除的法律规定是什么《民法典》是有明确规定的：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致

2023-03-10

440人看过

继续履行
合同没到期转租需要给房租嘛

房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。一、哪些房屋不能转租（一）、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。（二）、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。（三）、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。（四）、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。（五）、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，

2023-03-07

180人看过
法律综合知识
租赁合同没到期前要退房如何算

一、租赁合同没到期前要退房如何算租赁合同没到期前要退房，属于违约行为，应当按照租赁合同的约定或法律规定承担违约赔偿责任。一般提前退租的，租房押金不退。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同没到期我不想租了如何办租房合同没有到期不租了应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的

2024-01-31

215人看过
不可抗力
没签合同租房退租房租退吗

一、租房定金交了没签合同，可以退吗？买房交了定金没签合同可以退的情况分为四种，有如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。以上是买房交了定金没签合同可以退吗的回答。【法律条文】:《商品房销售管理办法》：第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《商品房销售管理办法》：第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订

2023-03-08

143人看过
法律综合知识
租房没到期可以退租吗，租房要注意什么

租房还没有到期可以退租，但是要与房东协商好。如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。租房应注意：1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。2、一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。3、租房时一定要考虑清楚，不要急急忙忙做决定。《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-04-16

147人看过

动迁
合同没到期出租房没到期没缴纳房租怎么办

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、承租人卷走了动迁款怎么办承租人卷走了动迁款可以找动迁组。承租人没有正当理由没有支付或者是迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内进行支付。合理期限需要根据具体情况而定，双方可以进行协商。若是出租人经过要求之后还是拒不缴付，出租人就可以请求强制缴纳租金了。若是经过合理的期限之后承租人逾期仍然不支付的，出租人可以解除合同。二、出租人主动解除需要具备什么条件出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付

2023-03-09

80人看过
法律综合知识
租房合同没到期，租客违约扣除押金，要求退房租合理吗

网友咨询房子出租合同没到期，我不租了，要求退还余下房租，我违约扣除押金（一个月房租），还剩半个月的房租能要回来不？律师解答：看你的合同约定是什么，根据《民法典》有关条文，如果按照你说的支付了违约金之后，是可以要求退租的。相关知识：提前退租，押金该不该退？押金是降低经营风险、保证对方履约的合同条件，具有一定担保功能；违约金是不履行合同一方，要赔偿对方的损失，具有一定惩罚功能。若选择违约金条款，应返还押金，如果实际损失大于违约金或押金，可按实际损失计算。房东与房客订立定期房屋租赁合同，房客想提前终止合同，如果双方在合同内，若约定房客有提前终止合同的权利，则房客只要依约通知，就可提前终止合同。若双方未约定有提前终止合同的权利，则房客必须获得房东的同意，才可以提前终止合同。若房东不同意房客提前解约，房客提前结束合同则算违约，房东可依合同中约定违约责任处理。如双方合同没有相关条款，房东可以要求房客赔

2024-02-23

364人看过