民法典中二手房买卖合同是否公证-法师兄

民法典中二手房买卖合同是否公证

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:40:12 320 人看过

民法典没有规定二手房买卖合同一定要公证，如果当事人认为有必要可以公证，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。根据《公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

二、二手房买卖合同注意事项有什么

二手房买卖合同的注意事项有，卖方是否有权处分该房屋；合同当事人是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；以及二手房买卖合同的内容是否违背公序良俗。

三、房屋买卖手续流程

房屋买卖手续流程：

1.双方签订房屋买卖合同；

2.办理房屋过户手续；

3.缴纳税费；

4.领取房产证。需注意房地产买卖合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

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