房屋质量问题导致装修违约怎么处理-法师兄

房屋质量问题导致装修违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 21:13:30 104 人看过

若出现房屋装修合同违约之情况，则守约方有权要求违约方承担诸如恢复原状、确保问题予以修正或补偿因毁约而产生的实际经济利益等方面的法律责任。如有明确的违约条款在合同之中，便可依照约定予以处理。如果合同中有违约金的相关约定，那么也可以请求对方支付相应的违约金，但需要注意的是，所约定的违约金应当合理，既不可以过高，也不可以过低。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋装修
房屋装修有质量问题装修公司被判修复重做

王女士因为家里房子的装修问题和装饰公司打了两年多交道，近日，她终于拿到了胜诉判决：装修公司对质量问题予以修复或重做。2006年11月，原告王某与被告某装饰公司签订《家庭居住装饰装修工程施工合同》一份，约定被告对原告的住房进行装饰装修，工期为30天，工程总造价为22800元等条款。但被告直至在2007年4月底才完工，原告按照约定向被告支付工程款31000元（包括被告擅自增加的装修部分）。后原告发现被告给其装修的房屋存在质量问题，水电部分有问题，电路多次短路，不能正常使用，门和门套漆起泡、出现裂缝，严重变形，多次找被告维修无果并引起诉讼。法院审理后认为，原、被告签订的《家庭居住装饰装修工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，该合同不违反法律法规禁止性规定，该合同合法有效。合同当事人双方应当按照合同约定的内容积极履行相关义务。原告在验收后发现门和门套漆起泡、出现裂缝，并以相关证据予以佐证，原告要

2023-06-10

406人看过
法律综合知识
装修房屋质量问题时效是怎么规定的

根据我国现行法律规定，对于涉及装修质量问题的民事纠纷，其法定诉讼时限设定为三年。也就是说，当您在遇到与房屋装修相关的侵权行为或者利益损害时，应及时寻求法律途径进行维权，并在三年内提出诉讼请求以获得相应的司法保护。值得注意的是，这种针对民事权益保护的诉讼时限为三年的制度，适用于包括但不限于装修质量问题在内的众多一般民事争议案件中。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-24

335人看过
法律综合知识
房屋出现的质量问题怎么处理，如何处理房屋的质量问题

一、怎么处理房屋出现的质量问题（一）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。（二）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、出现房屋质量问题怎么办（一）若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。（二）若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他

2024-01-23

435人看过
产品
装修质量有问题怎么找质检

当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。《产品质量法》规定，生产者能够证明有下列情形之一的，不承担赔偿责任：（一）未将产品投入流通的；（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。销售者承担推定过错责任表现为：因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，推定销售者对此有过错，并应承担赔偿责任。销售者如果能够证明自己没有过错的，可向生产者追偿。

2023-04-15

381人看过

法律综合知识
买房装修该怎么考虑质量问题

住宅建筑品质缺陷主要体现在以下几个重要层面：（一）主体结构施工过程中所呈现出的技术水平低于设计要求，进而有可能引发建筑物在承载负荷上产生结构性损伤、变形、倒塌等危险状况；（二）对居民日常生活及使用功能造成严重影响的品质问题，例如生活用水与电力供应不稳定、隔音效果未达预期等情况；（三）其他普遍存在于各类住宅建筑中的品质问题，如渗漏、地面膨胀、墙面表面剥落等现象。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-22

291人看过
房屋装修
不签装修合同房屋装修出现质量问题难维权

近日，一位市民向市消委会反映，他家刚装修完一个月的房子出现质量问题，由装修公司代购的家具也出现质量问题，但是在维权过程中却遇到了棘手难题。据该市民介绍，由于是熟人介绍的装修公司，压根没有想到会在以后遇到麻烦，而且该装修公司在我市还小有名气，因此，出于对熟人的信任和对公司的信任，该市民没有与公司签订装修合同。在装修过程中，也很少到现场监工，没有对房屋进行验收就将装修尾款全部付与了装修公司。房屋装修完成一个月后，该市民到新房查看，发现家中有漏水等情况，而且由装修公司代购的家具也有一些出现了质量问题。与装修公司联系时，装修公司却不接该市民的电话，当初的介绍人打电话，该公司也拒不接听。市消委会相关负责人表示，尽管装修公司确实对市民造成了损失，但由于没有合同，因此消委会也无法进行协调。如果消费者遇到这种情况，一旦私下无法达成协议，消费者想要挽回损失只能通过诉讼途径，由专业机构鉴定给予证据，最终由法院

2023-06-10

144人看过
法律综合知识
新房质量问题导致房屋贬值怎么办

在特定情况下，如房屋主体结构质量存在缺陷导致无法交付给用户使用，抑或是房屋已经交付给用户，但经过鉴定确认其主体结构质量确实不符合相关标准时，购买者可以申请撤销交易合同并向对方索取相应的经济补偿。值得注意的是，房屋主体结构质量问题与使用安全息息相关，且修复难度较大或所需费用过高，因此，购买者通常有权选择撤销交易合同并要求对方承担相应的经济赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-25

366人看过
仲裁机构
如何处理装修合同违约问题

1、私自拆改。装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的，都应该赔偿给业主因此造成的全部损失。2、工程质量不符协定工程质量如果不符合合同所写规定，业主有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或返工，并承担工程逾期交付的赔偿责任。3、隐蔽项目未通过业主认可还继续施工。装饰装修合同违约如何赔偿装修违约合同的赔偿按照合同约定的标准执行。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时

2023-07-07

319人看过

不可抗力
如何解决精装房装修质量问题？

1．找装修公司：房子装修出现问题第一时间找装修公司协调，通过协商来解决你们之间存在的问题。在处理问题的过程中，要冷静处理，在保护自己的合法利益的基础上，积极配合工作。2．找相关部门：与装修公司协商不成，寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。3．找司法鉴定机构：假如对方不愿意调解，请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解，所以业主被迫单方委托装修类司法鉴定机构（装付宝）同时可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发投诉处理函启动单方（双方）鉴定委托，以作鉴定前告知义务及权责声明。以上文书均可作为将来诉讼的重要证据保存文件。精装修购房合同书文本＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿

2023-07-07

430人看过
家庭关系
装修房屋出现质量问题可以起诉吗?

房屋装修出现质量问题只要符合法定起诉条件的，就可以起诉。根据我国相关法律的规定，公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系发生纠纷的，可以向人民法院提起诉讼。当装修公司不愿意承担保修责任或者不愿意赔偿因装修质量给业主造成的损失，业主可以向人民法院起诉。一、开发商延期交房又不赔违约金怎么办开发商逾期交付房屋，又不支付违约金的，属于合同违约纠纷，购房者可以向法院起诉开发商。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、租房押金纠纷怎么起诉租房押金纠纷可以通过向人民法院递交

2023-06-19

452人看过
法律综合知识
房屋质量问题导致退房增值部分如何处理

由于房屋品质上的瑕疵，从而促使业主选择撤回房产交易，这其中涉及到了民法典以及民法典相关条款所规定的内容。倘若此类品质问题已经严重到威胁到住宅居住环境的安全性，甚至使得合同约定的根本利益无法达到预期，那么身为购房者便有权依照民法典的法律法规，提出解除买卖合同并终止购买该物业。在此过程中，购房者有权利向开发商索要回先前支付的所有购房款项，与此同时，民法典的相关条款也赋予了购房者向开发商提出赔偿请求的权利，最高可以包含因为房屋价值上升所带来收益损失的部分。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-04-26

362人看过
法律综合知识
房屋质量问题维修后还有问题怎么办

若主体结构存在严重问题且已对正常居住功能产生极大困扰，则购房者有权请求开发商予以退房，同时还可要求其承担相应的赔偿责任以弥补自身因该问题所遭受的经济损失。对于消费者合理合法的诉求，开发商应积极响应并解决，如置之不理或拒绝处理，则消费者可选择向当地消费者保护组织进行投诉反映，亦可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-08-09

176人看过

法律综合知识
装修工程保修期多久，出现质量问题怎么处理

一、装修工程保修期多久1．地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3．供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；4．电气系统、给排水管道、设备安装为2年；5．装修工程为2年。二、装修工程出现质量问题如何处理1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即改正；2、当施工引起的质量问题已出现，立即向施工单位发出《监理通知》，要求其进行补救处理，当其采取保证质量的有效措施后，向监理单位填报《监理通知回复单》；3、某工序分项工程完工后，如出现不合格项，监理工程师应填写《不合格项处置记录》，要求施工单位整改，并对其补救方案进行确认，跟踪其处理过程，对处理结果进行验收，不合格不允许进入下道工序或分项工程施工；4、在交工使用后保修期内，发现施工质量问题时，监理工程师应及时签发《监理通知》，指令

2024-03-17

167人看过
消费者
装修过了保修期质量问题怎么办

徐小姐：我在2002年与某装饰公司签订装修合同(保修期为两年)。入住后发现阳台下水管渗水，保修期内公司派人维修了。今年8月份，因渗水严重，敲开下水管封装部分发现有个圆洞，而装饰公司在封装管道前没有封掉此圆洞。我致电装饰公司，对方却以超过保修期为由，质量问题一概不负任何责任，多次协商均无果。我想知道，过了保修期的质量问题该如何处理？杨律师：封装下水管属隐蔽工程，装饰公司在封装前应该对有洞管道进行填补，随后再封装。这是其对装修质量的随附义务，装修留下的隐患，不能以过了保修期为由拒不负责。建议去消费者协会投诉，自己也要取得当时装饰公司未补洞的证据并固定，一旦无果可向法院起诉。

2023-06-10

303人看过