在买房的时候总是一房多卖的怎么办-法师兄

在买房的时候总是一房多卖的怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 10:30:42 494 人看过

买房时要注意以下事项：注意出卖人是否是房屋的产权人；注意房屋是否存在共有人，有共有人的，共有人是否同意卖房；注意房屋是否存在质量问题；注意房屋是否存在抵押的情况。遇到一房多卖可以向法院起诉解决问题。

一、鼓楼二手房买卖应该注意哪些事项

二手房买卖注意事项如下：

1、确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；

2、查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；

3、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；

4、了解装修的状况。了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修；

5、查验物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；

6、产权是否完整。确认产权的完整性，有没有抵押包括私下抵押、共有人等；

7、保证产权顺利过户。必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。

二、二手房交易要注意什么？

二手房交易流程的注意要点：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

三、签订房屋租赁合同时要注意哪些问题

签订房屋租赁合同时需要注意的问题有：

1、全面了解房屋位置、结构及附属设备、数量、坚固度等具体情况；

2、了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为所有人、共有人、共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否存在争议等；

3、初步接触，并准备合同文本；

4、签订房屋租赁合同并登记。

双方同意，达成书面协议，成立房屋租赁合同，并按规定向房屋管理部门登记。

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