房产证抵押后多久放款，能贷多少-法师兄

房产证抵押后多久放款，能贷多少

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:04:04 195 人看过

一、房产证抵押后多久放款，能贷多少

一般是需要1到2个星期的，看你是全款房，还是抵押房。抵押房会久一些。准备相关的资料就可以向银行申请了，比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等，每家银行的利息政策不一样，也根据你的还款年限不同而不同，一般情况下，综合年化在5－6％左右。

二、如何办理房产证抵押手续

房产证抵押贷款办理流程其实也不是很难，只要按照以下的步骤一步一步的操作，一般是不会有什么问题。

1、向申请贷款银行提交《房地产抵押登记贷款申请书》及之前准备的材料；

2、银行对申请人进行立项、评估、审批；

3、审批通过后签订抵押借款合同；

4、房屋抵押成功后进行放款。

房屋抵押具有一定的风险，如果在还款中出现意外难以还款，稍有不慎就有可能满盘皆输，全部在抵押前一定要做好充分的思想准备，慎重的考虑各种突发状况。

三、房产证抵押贷款需要什么资料

需要进行房产证抵押贷款的情况

1、生意中资金周转出现问题；

2、抵押房屋进行投资；

3、还款能力不足时；

4、家中亲人、朋友因病需大笔资金；

5、创业、投资等。

房屋抵押牵涉的资金较大，需准备的材料具体有：

1、房屋产权证

2、申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等，未婚的只需本人材料；

3、可提供其它财力证明材料作为补充；如银行流水、车辆行驶证等；

4、如果房屋所属为未成年人，还需需提供出生证；

5、如果还有房贷的，需提供贷款合同及后面一期账单。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房屋抵押
农村房产证能贷款吗,有房屋抵押能贷款多少

一、农村房产证能贷款吗农村房产证能贷款，农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定，如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。二、有房屋抵押能贷款多少1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷

2023-06-23

440人看过
抵押贷款
烟台房产抵押贷款能贷多少钱,抵押贷款须知

一、烟台房产抵押贷款能贷多少钱1、《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额2、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。3、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3～5年的为评估价值的60%，5～10年的为评估价值的50%，10～15年的为评估价值40%。二、抵押贷款须知1、房屋要求(一)房屋的产权要明晰

2023-06-25

182人看过
抵押
房子没产权证抵押后能获得多少贷款额度

俗话说，一分钱难倒英雄汉，对于手头缺钱的人来说，首先想到的捷径就是唤醒自己沉睡的财产，以房屋抵押的方式获得大额资金，以解燃眉之急。但是，对于部分用户来说，由于手中的房屋是自建房，没有房产证，所以最终能否获得房屋抵押贷款，心里恐怕没有底。既然如此，那么我们不妨来聊一聊，没有房产证的房屋能申请抵押贷款吗?为了防止你竹篮打水一场空，笔者可以肯定的和大家讲，没有房产证的房屋，由于变现能力较差，因此银行不会为你办理房屋抵押贷款。但是，很多人在有效物不足，难以获得资金的情况下，都转而将目光投向了无抵押贷款市场，而这也使得无抵押贷款愈发盛行。所谓无抵押贷款，就是你无需提供任何抵押物，只要满足贷款机构规定的借款人有良好的信用和稳定的收入，并且能提供相关证明材料，即可获得个人月收入10倍左右的贷款额度。目前，许多类型的金融机构都有经营无抵押贷款业务。就贷款门槛来说，银行的要求相对较高，不过，这也需要你货比三

2023-04-22

324人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款还清后多久可以拿到房产证

房产抵押登记办理需要什么手续？依据我国的《中华人民共和国房地产所属法》、《中华人民共和国房地产抵押法》等相关法律规定，在做房产抵押登记手续时必须要有以下的有关资料以及相关的材料：法律明确规定，在房产抵押登记手续时，需要的相关的资料以及材料很多，在做房地产抵押交易时，须拥有者在签署抵押合同小于三十天，在房地产的登记地的有关部门，如房屋土地管理相关部门办理抵押登记记录，并且抵押登记手续是一个必须执行的法律规定的程序，还是办理不动产抵押登记是所需材料中必不可少的法律文件。在房地产拥有者办理房地产抵押有关登记时，办理抵押的权利人应该带齐以下法律文件：（一）在营业期间必备的营业执照原件的复印件；（二）房地产所属者的身份证件和复印件或者法人代表的开具的证明书；（三）如果委托了代理人办理相关的手续，那么必须应还有法人的代表或当事人给予的授权委托书或者说明文件；（四）对房屋抵押者的借款的合同（或者主要的合

2023-02-12

468人看过

征信
房屋抵押贷款多久放款，抵押贷款需要看征信吗

房屋抵押贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。不同银行办理速度不同，使用担保公司走快速程序，担保的速度可以加快。房屋抵押贷款是要看个人的征信的如果是有配偶的当事人贷款，银行还会考察夫妻双方的个人征信状况。一、房屋抵押贷款多久放款如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，房屋抵押贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查

2023-06-04

334人看过
抵押
房子抵押证到银行核查后多久放款

房屋抵押贷款的流程如下：（一）需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；（二）请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；（三）由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性；（四）银行请中介机构对于房屋价值进行评估（五）银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；（六）办理抵押登记、公证等手续；（七）银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准一、二手房价格怎么定价（一）卖家自估价售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。（二）中介估价售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来

2023-03-02

90人看过
抵押
房产抵押能贷款多少，利率高吗

不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。而目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4．35％；一年期至三年期贷款基准利率为4．75％；三年期至五年期贷款基准利率为4．75％；五年期以上贷款基准利率为4．90％。建议借款人在选择银行办理贷款时，可以多挑选几家银行，然后通过货比三家的方式，可以优先选择利率比较低的银行办理贷款，这样可以节省不少贷款成本。一、房产证抵押需要什么条件房屋抵押的条件是抵押人对房屋享有所有权；房屋所有权和使用权没有争议，办理抵押登记后，抵押权就设立。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第

2023-02-25

66人看过
抵押
房贷还款后多久才能解除抵押

一般在房贷全部还清后的1个礼拜注销。通常在房贷还款全部结清之后，贷款人需要去办理解除抵押手续。需要注意的是，一定要携带房贷结清证明、房屋他项权证之后再去房管局办理抵押注销手续。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。一、个人抵押贷款流程是怎么样的1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷

2023-04-11

476人看过

抵押贷款
民间抵押房产证借款应提交哪些材料，房产证抵押贷款能贷多少钱

一、民间抵押房产证借款应提交哪些材料民间抵押房产证借款应提交以下材料：1.贷款申请审批表;2.本人有效身份证件及复印件;3.配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;4.居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）;5.职业和收入证明（工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等）;6.有效联系方式及联系电话;7.贷款担保证明资料。二、房产证抵押贷款能贷多少钱房产证抵押贷款的贷款金额一般最高为房屋评估价格的70％，而铺面和商业写字楼的抵押贷款能够达到60％，工业厂房的抵押贷款可达到50％。假如你的房屋评估价格为50万元，那么你一般最高可以获得50（万）＊70％＝35万元的贷款金额。房屋的评定是接影响房产抵押贷款可贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房屋的评定值缘故包括房屋结构类型、房屋朝向、具体位置、完工年份、楼层等。三、房产证抵押贷款需要满足哪些条件房产证抵押贷

2023-04-30

367人看过
抵押
拿到房产证后多久抵押

一般情况下是60天左右。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。一、贷款没还完起诉离婚怎么办理房产证贷款没有还完，起诉离婚是不能办理房产证的。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的

2023-03-14

109人看过
抵押
抵押房产贷款能贷多少,有哪些条件

资金是一公司运作的根本，资金充足的人在投资的时候，才能够更好的抓住时机，按照自己的渠道获取利益，对于个别商户来说，在投资的时候，常常因为资金短缺的现象耽误了投资的时间，挣不到钱，这些商户可以抵押房产贷款，那么大家知道抵押房产贷款能贷多少，有什么条件吗?一、房产证申请贷款的条件1、抵押的所有人可以是借款人本人或另一个人。也就是说，即使房产证不属于自己，只要他人同意，抵押人同意，也可以向他人的房屋申请抵押贷款。2、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日一般不超过65岁。3、有永久的住所和固定的住所。4、有合法稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本金和利息。5、房地产所有者承认其相关的贷款和担保，愿意承担相应的法律责任。6、年龄(自房屋竣工日期)+贷款期限不超过40年;7、房屋产权应当明确，符合国家规定的条件，可以进入房地产市场流通，不做其他抵押。8、抵押房不包括在地方城市拆迁规划中，房地产部门

2023-05-08

59人看过
抵押贷款
在房地产抵押贷款之后，贷款将持续多久

1、房地产抵押贷款发放多长时间后，非银行金融机构的效率在行业内表现突出，效率高，涉及住房抵押贷款，手续齐全时，全过程约2个工作日即可完成。之所以这么快，不仅是因为非银行金融机构的普及，更是因为它跨越了审查借款人个人资格的环节，走了一条捷径。2。银行一向稳扎稳打，这是银行的作风。由于其人格稳定，不仅要审查借款人的个人资格，而且要稳步办理住房抵押贷款手续。因此，贷款通常在半个月内成功。当然，在担保公司的帮助下，如果办理紧急手续，放款速度可以提高到10个工作日。不过，您需要注意的是，加急费是一个不可逾越的环节。据了解，办理银行房地产抵押贷款时，银行放款时间不固定。不同情况下的房地产按揭贷款，放款时间是不一样的。一般来说，房地产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。办理房地产抵押贷款前，个人已准备好申请房地产抵押贷款的全部资料。同时，申请人也符合银行贷款条件。这样，房地产按揭贷款的放款时间会比较快，

2023-05-08

474人看过

房屋抵押
银行房屋抵押贷款能贷多少,银行房屋抵押贷款额度又是多少

银行房屋抵押贷款能贷多少?银行房屋抵押贷款额度又是多少?对于急需用钱的朋友来说，远水恐怕解决不了当下的燃眉之急。在此情况下，借款人可将希望寄银行房屋抵押贷款，坚守在房屋抵押市场的朋友虽不在少数，但是却不了解银行房屋抵押贷款能贷多少?银行房屋抵押贷款额度等问题。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款指债权人(或放贷人)向债务人(或借款人)让渡资金使用权的一种金融行为。按比例来的，首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。申请贷款后，银行会有专人过来评估。想详细了解的话，最好去选定的银行详细咨询。一般以商

2023-05-08

172人看过
二次抵押
房产二次抵押贷款银行多久能下款

一、房产二次抵押贷款银行多久能下款二次房产抵押贷款额度计算公式是这样的：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额举个简单的例子，假设刘先生房屋的价值为100万元，银行根据借款人的综合情况，确定抵押率为60%。在当初购买房屋时，已经向银行申请了50万元的贷款。那么，计算可知：1000000×60%-500000=100000（元），这就是二次房产抵贷款的额度。需要注意的是，假设刘先生第一次向银行申请了60万元的房产抵押贷款，那么，房屋不可以进行二次房产抵押贷款。这是因为，房屋二次抵押贷款，实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值，就不能申请该业务。此外，二次房产抵贷款额度计算还需遵循以下2个原则：（一）房屋价值以房屋的原购买价和二次房产抵押时的评估价相比较，取两者中的低者（因为房价是在不断变化的）。（二）以住房抵押的二次房产抵押贷款率最高不得超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率

2023-06-04

325人看过