我可以收回儿子全款购买的房吗？-法师兄

我可以收回儿子全款购买的房吗？

来源：互联网时间： 2023-07-05 16:50:50 180 人看过

父母作为房屋的所有权人，有权将房屋赠与子女。一般情况下，在还没有办理过户手续时，父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后，房屋所有权就已经转移。但有三种情况发生时，就满足了撤销赠与的法定情形，父母作为赠与人可依法撤销对子女的赠与。在发生撤销赠与的情况时，父母作为赠与人可在一年之内依法进行撤销。也就是说，在上述三种情况发生后，父母可以把房子收回来。

赠送的房子可以收回吗

房产赠送后的收回，也是法律上所说的撤销赠送，这里需要区分不同情形来看。

第一种情形是法律明确规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠送房产，或者经过公证的赠送房产是不能撤销的。与此同时的附义务的赠与也是不能撤销。

第二种情形是如果赠与房屋已经办理了过户手续，也是撤销不了的。因为我国的房屋登记实行的是登记制度，如果把房屋已经过户到赠与人名下，想要撤销，是有一定困难的。

第三种情形是指签订了赠送合同，但是未进行公证，也未过户。这种情况下是可以撤销赠送的。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

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