合同解除是什么以及合同解除的前提是什么-法师兄

合同解除是什么以及合同解除的前提是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 19:50:34 269 人看过

一、合同解除是什么

合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。

合同解除具有以下特征：

1.合同解除适用于有效成立的合同。

2.合同解除必须具备一定的条件。

3.合同的解除必须有解除行为。

4.合同解除的效力是使合同关系自始消灭或向将来消灭。

二、合同解除的前提是什么

合同解除的前提是：

1.合同解除以有效成立的合同为前提。合同解除是在合同有效成立后，由于主客观情况的变化，使合同履行成为不必要或不可能，当事人不得已而采取的处理双方关系的一种特殊措施。

2.合同解除应具备解除的条件。

3.合同解除必须有当事人的行为。我国未采取当然解除，因此当解除条件具备时，合同并不必然解除，欲使它解除需要当事人的解除行为。

4.解除权有法定解除和约定解除两种。

5.解除合同的效力是使合同关系归于消灭。

三、合同解除与合同终止的区别有哪些

合同解除与合同终止的区别有：

1.适用范围不同。

合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。

3.权利专属不同。

合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人；而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

法律综合知识
租赁合同提前解除合同怎么解，租赁合同未到期房东可以提前解除合同吗

租房合同想要提前解约合同可以双方协商一致同意解除租房合同，或者在解除合同的事由发生时，解除权人一般都是可以解除合同的。租赁合同未到期房东可以提前解除合同需要满足因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形。一、租赁合同提前解除合同怎么解租房合同想要提前解约合同可以双方协商一致解除租房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退租通知，通知到达对方时依法解除租房合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履

2022-10-24

240人看过
不可抗力
合同解除后能否解除合同？原因是什么

根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第三款的规定，订立劳动合同的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的，用人单位与劳动者应当协商，用人单位未就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位依照《劳动合同法》第四十条第（三）项的规定与劳动者解除劳动合同的，可以提前三十日书面通知劳动者或者补发一个月的工资，解除劳动合同，首先要明确什么是“客观形势的重大变化”。劳动法对此没有明确规定。对于《劳动合同法》所称“客观条件发生重大变化”的，原劳动部在《关于〈中华人民共和国劳动法〉若干条款的解释》（劳部发〔1994〕289号）中解释，是指发生不可抗力或其他导致不能履行全部或部分劳动合同条款的情况，如企业迁移、兼并、兼并等，企业资产转换等；从目前的审判实践来看，由于用人单位的业务调整、组织整合等原因取消劳动者岗位，除不可抗力等不可避免的情况外，还可以认定企业主观、科学地调整经营决策，用人单位在实际操作过程

2023-05-07

93人看过
不可抗力
租车合同可以提前解除吗，如何提前解除

一、租车合同可以提前解除吗租车合同可以提前解除，但需在法定的情形下进行，具体情形如下：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。未在法定情形下解除合同的，除了双方协商一致解除外，单方解除合同的一方需要向另一方支付违约金。二、如何提前解除租车合同提前解除租车合同的，一般只需要通知对方即可，合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。三、签订租车合同的注意事项签订租车合同的注意事项有：1.承租方

2023-06-26

426人看过
不可抗力
法定解除和合同解除的异同点是什么？

合同解除与法定解除的区别在于法定解除是法律直接规定解除合同的条件。条件满足时，解除权人可以直接行使解除权，解除合同；协议解除是双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法定解除权和约定解除权既有区别又有联系。合同解除与终止有什么区别（一）适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。（二）适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。（三）法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的

2023-07-03

358人看过

协议解除
合同的协议解除及其解除的两种形式是什么

根据《民法典》第五百六十二条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，当事人双方经过协商，达成一致的意思表示可以导致合同的解除;当事人也可以在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同，这就是合同的约定解除其中，前一种约定解除的情形称为协商解除，后一种约定解除的情形称之约定解除。(一)协商解除所谓协商解除，是指合同有效成立后，未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商而解除合同，使合同效力消灭的行为。因协商解除是在合同有效成立后，而非是在合同订立时约定解除，故又称之为事后协商解除：协商解除的条件是当事人双方协商一致，是将原合同加以解除的协商一致，也就是在双方之间又重新成立了一个合同，其内容主要是把原来的合同放弃，使基于原合同发生的债权债务归于消灭。学理上又称之为反对合同厂根据合同自由原则，当事人不仅享

2023-06-14

171人看过
法律综合知识
劳动合同解除流程，提前解除劳动合同有什么样的方法

一、劳动合同解除流程，提前解除劳动合同有什么样的方法公司单方解除劳动合同的流程是：1、制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。2、应当事先将解除劳动合同理由通知工会。3、在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。4、用人单位依照法律有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在劳动者办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存2年备查。《劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保

2024-01-10

493人看过
合同终止
合同终止与合同解除的区别主要为什么以及合同解除的情形

一、合同终止与合同解除的区别主要为什么合同终止与合同解除的区别主要为：1.二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。2.二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。合同的解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。二、合同解除的情形当事人可以解除合同的情形有以下几种：1.因不可抗力

2023-06-19

384人看过
不可抗力
解除合同是否可以提前约定?

租客想提前解除房屋租赁合同，又不想承担违约金的，首先想到的办法应当提前与房东协商，与房东协商一致的，可以提前解除房屋租赁合同。如果和房东协商不一致的，以下几种情形，租客也是可以不承担违约责任的：1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生某种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。譬如租房是为了便利工作生活，如果工作地点发生变化，很可能需要另外租房居住。在此情况下，承租人就可以事先和出租方约定，一旦工作地点发生重大变化，可以提前解除合同。2、找到适合的人转租，承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。除上述手续之外，提前解

2023-03-05

414人看过

法律综合知识
什么是居间合同解除，居间合同如何解除

一、居间合同解除居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照民法典第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。简而言之就是不交中介费不履行和中介的合同。民法典规定，合同解除的法律效力主要有：第一合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状﹑采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二合同终止，不影响合同中结算和清理条款的效力

2024-02-02

120人看过
不可抗力
解除合同的法定条件，解除合同的后果是什么

解除合同的法定条件包括不可抗力，一方明示违约以及一方不履行义务导致合同目的不能实现等，解除合同的后果是合同双方的权利义务关系终止，尚未履行的，终止履行。一、解除合同的法定条件解除合同的法定条件：1.不可抗力；2.当事人一方明示违约；3.当事人一方不履行债务导致合同目的不能实现等等。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、解除合同的后果是什么解除合同的法律后果是合同的权利义务关系终止。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，有以下解决措施

2023-04-26

240人看过
解除合同赔偿
提前解除合同赔偿标准是怎样的？劳动合同提前解除合同赔偿标准

当我们签订合同的时候都会给合同约定一个期限，尤其是劳动合同，都会规定一个期限，在这个期限内用人单位和劳动者都必须按照合同规定的内容去履行自己的义务，一般不允许提前解除合同，若一方需要提前解除合同就需要给另一方支付赔偿金。赔偿金的标准根据不同的合同类型有不同的标准。一、提前解除合同赔偿标准1、差额方法的适用债权人通过行使解除权解除了合同，其与债务人均不再履行原给付义务，已提供的给付则须返还。期待利益的赔偿，则依差额方法计算，债权人可请求赔偿的是其对待给付的金钱价值与债务人给付的金钱价值之差额。该差额或是因债权人的对待给付的价值低于给付的价值造成的，或是债权人将取得的给付投入进一步交易后可获得的利润。2、全部解除、部分解除与损害赔偿在债务人已经提供了部分给付而就余下的部分发生不履行之时，由于合同可能全部解除或部分解除，解除与期待利益赔偿的关系也有所不同。全部解除的前提是，债权人对于债务人已提供

2023-06-09

275人看过
法律综合知识
保险合同是不是可以解除保险合同解除的条件有什么

一、保险合同是不是可以解除保险合同解除的条件有什么由于保险人的特殊地位，规定保险人不能随意解除保险合同，除非投保人有违法行为或重大的、特别规定的违约行为。保险合同解除的条件有：1、违反告知义务。2、违反通知义务。3、违反保证条款。4、投保人违反保险费给付义务。《保险法》第十五条规定，除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人是不是可以解除合同，保险人不得解除合同。二、根据民法典规定当事人是不是可以解除合同的情形有什么当事人是不是可以解除合同的情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人是不是可

2024-01-11

347人看过

合同内容
未提前通知解除合同的代通知金是什么？

一、什么是代通知金代通知金是指用人单位在提出解除劳动合同(或终止劳动合同)时应该提前一个月通知的情况下，如果用人单位没有依法提前一个月通知的，以给付一个月工资作为代替。根据《劳动合同法》第四十条规定：“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月的工资后，可以解除劳动合同：1、劳动者患病或者非因工负伤。在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的”。除了解除劳动合同代通知金外，部分地方政府还规定了终止劳动合同代通知金。如《北京市劳动合同规定》第四十条规定：“劳动合同期限届满前，用人单位应当提前30日将终止或者续订劳动合同意向以书面形

2023-04-13

186人看过
不可抗力
如何解除合同？解除合同的条件和步骤是什么？

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、解除合同的程序（一）协议解除程序协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。（二）行使解除权的程序行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。合同解除的法定条件1，因不可抗力致使不能实现合同目的；2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5，法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第464条规定

2023-07-04

203人看过