物业所有权人是什么意思-法师兄

物业所有权人是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:22:28 146 人看过

一、物业所有权人是什么意思

房子房产证上写着谁的名字，房子的物业所有权人就是谁，根据民法典的规定，业主要根据产权证姓名确定。即便是夫妻共有财产，也是要变更登记才能成为业主。

使用人不能竞选业主委员会。

二、物业公司管理的资质条件

一级资质：注册资金达500万以上，相关的专业人员不低于30人，并拥有相关的国家规定的职业资格证书;管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应的住宅基数的百分比之和不低于100%;建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二级资格：注册资金达300万以上，相关的专业人员不低于20人，并拥有相关的国家规定的职业资格证书等。

三、物业公司有无责任要看业主被盗和物业有无关系

判断物业公司有无责任，要看该女士家被盗和物业公司有无关系，或者说是否因为物业公司的过失导致她家被盗。根据《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”

所以首先看双方合同中是如何约定的，物业公司是否完全履行合同，如果没有完全履行，是否没有履行的部分是导致她家被盗的原因之一。如果是，物业公司应当依法承担相应的赔偿责任;如果不是，可能就不会赔偿。如物业公司承诺24小时公共秩序维护服务，恰好在被盗前公共秩序维护岗亭没人值班，此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿。作为业主，应有证据证明物业公司存在过失。

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