房地产广告条例解释买房送学位,不要误导孩子进名校,是很多家长的梦想。尤其是在学历紧缺的北京、上海、广州,很多人都给孩子买房。不少房地产开发商以此为“商机”,提出“名校买房送学位”、“九年一站式教育”等广告口号,以教育资源为卖点。但由于不少楼盘的宣传与实际情况不符,加上近年来教育部对“学区”的调整,客户无法享受到开发商此前在广告中宣称的教育资源,由此引发了越来越多的业主投诉和维权事件。因此,《房地产广告发布条例》规定,房地产广告不得含有广告主可以为居民办理户籍、就业、升学等事项的承诺,不得误导和宣传交通、商业、社会、文化等方面的信息,文化教育设施和其他市政条件的规划或建设。
房产销售不能与名校、户籍“捆绑”在一起。为了孩子的教育,家长往往会接受高于周边地区的房价。但现实中,不少家长遭遇“伪学区房”,虽然离名校很近,却进不了名校,或者在买房之初,承诺建名校的广告却始终找不到。去年,北京一家知名开发商被26位业主联合起诉。
项目示意图需要根据项目达到特定参照所需的时间标明项目位置,这也是房地产广告中禁止的内容之一。一般来说,房地产广告中经常出现的“毗邻奥森”、“离国贸只有30分钟路程”等模糊描述将被禁止,以避免购房者产生误解。新规还规定,房地产广告中提及的面积,应当标明为建筑面积或者内建建筑面积,不得有升值或者投资回报的承诺。风水、占卜等封建迷信也被禁止。此外,如果广告中提到价格,应明确标示为实际销售价格,并明确标明价格的有效期。
据业内人士分析,这些新规有助于消费者在购房时做出理性选择。这些被新规禁止的口号更有可能误导消费者。事实上,很多在销售过程中承诺的卖点在项目完工后可能无法兑现,这往往会引发纠纷、投诉甚至法律诉讼。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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上海市房地产登记条例第七条解读山东在线咨询 2022-09-28房地产登记,一般按照下列程序办理:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)核准登记并记载于房地产登记簿;(五)颁发房地产权证书或者登记证明。
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