婚前房产交易要双方都到场吗-法师兄

婚前房产交易要双方都到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 09:36:27 385 人看过

不需要，婚前房产只有一个人的名字的话，只需要房产所有人到场可以。

一、购房合同可以写几个人的名字

在法律上的角度上讲，购房合同上签字的人数是没有限制的，但是建议按照共有比例写，分配好各自占的比例，要是购房合同上的人数太多的话，将来卖房会比较麻烦，卖房时必须是房产证上有名字的所有人加上各自的配偶作出意思表示才行，人数多可能会造成经济纠纷。但是有一种情况是例外的，要是按揭买房的，在购房时的合同上必须是只能写一个人的名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，以免造成银行的贷款风险。

二、房产继承遗产一般有什么时间限制

房产继承遗产一般没有时间限制，具体如下：

1、过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚；

2、签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

三、房主房产证不满两年怎么过户

不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。

（1）签订合同

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

（2）提交申请

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

（3）缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

（4）房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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