一、宅基地转让子女家庭协议书怎么写

宅基地转让协议

转让方：（以下简称甲方）____________身份证号：___________

受让方：（以下简称乙方）____________身份证号：___________

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下买卖协议：

（一）宅基地坐落、面积

甲方将经乡镇规划所得的坐落于______________宅基地卖给乙方，具体位置位于____________，该宅基地东边界____________，南边界__________，西边界______________，北边界______________。面积大小________平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

（二）甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则视为违约。

（三）甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

（四）甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

（五）转让金额___________该宗地的转让价格为人民币XX万元（大写：__________）。

（六）付款方式及期限，甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

（七）约定违约责任。

二、宅基地可以转让给非家庭成员吗

根据我国《民法典》第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。因此农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。但是受让方必须没有宅基地。

三、宅基地申请的条件有哪些

具备以下条件之一的，可以申请宅基地

（一）农村村民户无宅基地；

（二）农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

（三）回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；

（四）原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。