赠与房地产需要办理下列手续:
1、首先,赠与双方将赠与的房地产委托专业评估机构进行评估,得出市场价;
2、然后,双方签订赠与合同,并办理赠与合同的公证手续;
3、最后,双方共同前往当地不动产登记部门办理转移登记手续。
一、婚前给父母买了房离婚后可以拿回来吗
实践中,离婚时想要拿回送给一方父母的房产,要确定是否满足以下撤销赠与的条件:
1、未签订赠与房产合同。
一般的,受赠人接受他人赠送的房产后,因为房产属于不动产,需要办理不动产登记,而登记房产证时即需要赠与合同,所以,未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。
如果双方签订了赠与房产合同,那么在办理房产登记前,需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
并且,受赠人有以下情况的可以法定撤销赠与:
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
2、对赠与人应负担抚养义务但未积极履行;
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。
所以,男女双方离婚时想要拿回送给一方父母的房产,发现赠与的房产或是受赠人,有以上情况之一的,那么即可行使撤销权。
不过,拿回该房产后,如果房子属于双方共同出资买的,那么就得按照离婚财产分割处理。
二、离婚房产过户给孩子需要哪些手续
离婚房产过户给小孩需要的手续如下:
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。以办理房屋产权转移登记为准。
三、房屋赠与给子女需要什么手续
房屋过户给子女可以通过继承、赠与和买卖三种方式,不同方式需要不同的手续。房产赠与过户手续如下(1)对房屋资质审核。(2)父母与子女双方签订房产赠与书面合同。(3)办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。(4)缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税。(5)办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证明、原房地产产权证、赠与书与公证书、契税收据。
-
赠与房产如何办理手续?赠与房产需满足哪些条件?
314人看过
-
股权赠与手续如何办理
287人看过
-
2023按份共有房产证如何办理赠与手续
166人看过
-
房产赠与税是多少?赠与手续怎么办理
223人看过
-
房屋赠与社区民警,手续如何办理
130人看过
-
如何办理房屋赠与手续流程,房屋赠与可以反悔吗
357人看过
-
办理赠与手续,买卖房产如何办理,办理房产赠与应注意什江苏在线咨询 2021-11-24财产赠与是指将房屋所有权无偿赠与他人的行为,通常发生在亲友之间。根据《城市私有房屋管理条例》,受赠房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机构办理房屋所有权正式变更登记手续后,房地产赠与具有法律效力。办理房地产赠与手续的具体步骤如下:1、赠予人与受赠人订立赠予书。2、受赠人凭原房屋所有权证和赠与书缴纳契税,领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。受赠人向房地产管理机构申
-
什么是赠与公证, 如何办理赠与公证, 赠与房产过户手续如何办理赠与上海在线咨询 2022-04-05赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 (二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2.赠与书; 3.赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4
-
要将房子赠与老婆,想了解房产赠与手续要如何办理湖南在线咨询 2022-10-20需要这些手续:赠与公证是国家公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);(2)赠与书;(3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存
-
夫妻共同名下房产如何赠与, 如何办理房产赠与过户手续给另一方新疆在线咨询 2022-03-30房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;办理公证;办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交材料;赠与人将房屋交付受赠人。根据《房屋登记办法》,房屋过户需要过户双方的夫妻双方同时到房产交易中心办理并提交资料,如果房屋的贷款未还清,根据《房屋登记办法》第三十四条规定,
-
房产赠与合同怎么写赠与合同如何办理房产赠与合同公证的手续是什么山西在线咨询 2022-03-22房产赠与合同的主要内容应包括: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。房产赠与合同的手续办理: (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 (二)办