（一）借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿；

（二）借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书（已备案），离婚判决书，单身声明等；

（三）借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水；

（四）所购二手房原《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；

（五）借款申请人与售房人签订的《房屋买卖合同》；

（六）已缴纳不低于购房总价款20％自筹资金的首付款凭据（首付资金在5万元以内的，提供卖方出具的收据，5万元以上的，提供买卖双方之间的银行转帐凭据）；

（七）售房人收款账户，该账户须为售房人本人名下银行账户；

（八）借款人还款账户，该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户；

（九）在异地缴存公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；

（十）由公积金中心认可的房地产价格评估机构出具的《房地产价格评估报告》；

（十一）借款申请人及配偶的《个人信用报告》（报告有效期3个月）；

（十二）公积金中心要求的其他资料。

二手房贷款需要哪些材料

首先是应当提交申请人的身份证复印件。

其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。

然后需要准备房屋的产权证。

准备个人的工作证明，或者是稳定收入证明，应当由用人单位来出具。

《住房公积金管理条例》

第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。