法院对房产进行查封和评估，然后进行拍卖，拍得款项将划转到申请人指定的账户。在拍卖时，法院会保留被执行人生活必须品，并保证当地平均住房面积与水平。对于抵押给银行的房产，拍卖款不必保留。债权人向法院递交强制执行申请书后，进入执行程序，法院在法院网及房产所在地进行拍卖公告，然后在网上进行拍卖。

法院会对房产进行查封，禁止转让。查封的房产将进行评估，随后进行拍卖，拍得款项将划转到申请人指定的账户。

执行时应当保留被执行人生活必须品，如被执行人只有一处房产，要看房产的价值的大小，

如价值很大，如高档住房，就有可能将房产进行拍卖保留。

留下部分拍卖款给被执行人，保证当地平均住房面积与水平，实际上就大房换小房。

同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。

具体如下：第一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。

第二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。

第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。

房产强制执行流程是怎样的？

房产强制执行是指在当事人未按照法院判决或裁定的方式履行其民事责任时,由法院对当事人采取强制措施,以保障其民事权利的程序。具体的强制执行流程如下:

1. 发出执行通知书:法院向当事人发出执行通知书,通知其在规定期限内履行其民事责任。

2. 采取强制措施:如果当事人未在规定期限内履行义务,法院可以根据法律规定采取强制措施,如查封、扣押、冻结当事人的财产等。

3. 拍卖或变卖财产:如果当事人无法履行义务,法院可以通过拍卖或变卖当事人的财产来清偿债务。

4. 强制执行程序:如果当事人仍未能履行义务,法院可以依照规定进行强制执行程序,包括强制迁出、强制医疗、强制交付等。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人应当履行人民法院的判决、裁定和其他民事法律行为。如果当事人未能履行义务,当事人可以依法申请执行,而法院则有责任采取必要的强制措施来保障当事人的民事权利。

法院的强制执行程序是为了保障当事人的民事权利,在当事人未能按照法院判决或裁定的方式履行其民事责任时采取的强制措施。具体的强制执行流程包括发出执行通知书、采取强制措施、拍卖或变卖财产和强制执行程序。如果当事人仍未能履行义务,当事人可以依法申请执行,而法院则有责任采取必要的强制措施来保障当事人的民事权利。

《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条规定，被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。