一、北京动迁房是否要房产税
1、土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
2、如果居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
3、拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
二、动迁房分类
根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的3年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
三、动迁房释义
动迁房即是拆迁安置房。
因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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北京动迁房是否要交房产税
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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动迁房是否需要征收房产税澳门在线咨询 2022-09-07动迁房即是安置房,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于动迁房是否需要征收房产税的问题,根据《中华人民共和国暂行条例》第五条的规定: (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产; (2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。例如经济适用房、等。 (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; (4)个人所有非营业用的房产; (5)人纳税确
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北京房产税辽宁在线咨询 2021-10-291、房产税税率:按房产余值计算缴纳的,税率为1、2%;按房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。二.房产税的计算方法:根据税法的规定,房产税的计算方法有两种:(一)按房产原值减去30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房地产账面原值×(1-30%)×1、2%(2)按租金收入计算,计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。3、最新的房产税算法适用于内资企业和个人。房产税的计算依据是
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北京房屋出租是否要交税西藏在线咨询 2022-05-30需要交税。需要缴纳以下税: 1、房产税:是按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税; 2、城镇土地使用税。出租房屋出租方应缴纳以下七种税费: (一)房产税:按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税; (二)城镇土地使用税:出租的房屋坐落在城镇土
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