不一样,购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。
一、农村房屋买卖是否属于商品房买卖
农村房屋买卖不属于商品房买卖。根据法律规定,商品房销售包括商品房销售和商品房预售。现售商品房是指房地产开发企业向买受人出售竣工验收合格的商品房,并由买受人支付房价的行为。商品房预售是指房地产开发企业提前向买方出售正在建设中的商品房,并由买方支付定金或房价的行为。
二、置换房和商品房买卖合同有什么区别
1、买卖形式不同商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
房屋置换合同指在住房二级市场交易中,有买卖交易和置换交易两种形式。
买卖交易是最普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权。
2、签订的合同内容不同置换房内容包括甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;而商品房买卖合同,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
3、买卖规定不同商品房买卖合同是的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。
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无借款合同的贷款买房合同状态河北在线咨询 2023-07-15如果在银行办理贷款过程中,遗失合同,你可以在信贷档案里复印一份加盖印章后留备案。 贷款合同一般是一式三份:信贷存案、房屋抵押、借款人。 要是贷款还没放下来,要到银行说明情况重新补办,再去办理他项权证,到银行划款。 可致电贷款银行,了解有关事项。
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所谓贷款合同和借款借据一样吗青海在线咨询 2023-09-21法律分析 贷款合同和借款借据不一样。贷款合同是指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还本金并支付贷款利息的协议。而借据是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章。
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借款合同和贷款合同一样吗?两者的区别在哪儿?吉林省在线咨询 2022-07-03虽然都是借贷关系,但是站的角度不同,贷方是指借出一方,借方是指借入方。 贷款合同,一定是由贷方书写和出具,比如你到银行贷款,那合同一定是银行出具的格式合同,你没有可能和对方讨价还价的余地,能接受这个合同就贷款,不能接受就放弃。所以借款合同和贷款合同是不同的。 《贷款通则》还规定了以下对贷款用途的限制: (1)借款人不得用贷款从事股本权益性投资,国家另有规定的除外; (2)借款人不得用贷款在有价证券