房屋租赁合同能提前解除,但是需要满足一定的条件。
合同的解除方式有两种:
一是协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见。
二是法定解除。满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。
终止房屋租赁合同范本
《房屋租赁合同》终止协议书
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:
(一)原合同租赁期计至***年**月**日。
(二)从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
(三)乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
(四)原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
(五)原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
(六)双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
(七)本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
(八)本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
(九)另注:本房屋是全新装修没有入住过,家具全新(包括有:电视、床、冰箱、热水器、沙发、空调、厨房四件套、洗衣机),如有损坏乙方应按甲方要求赔偿金额。
甲方:乙方:
委托代理人:代表人:
联系电话:联系电话:
签订日期:
《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
-
房屋租赁合同能提前终止吗
286人看过
-
房屋租赁合同能否提前终止?
326人看过
-
房屋租赁合同提前终止
445人看过
-
房屋租赁合同提前终止
478人看过
-
我能否提前终止房屋租赁合同?
435人看过
-
房屋租赁合同能否被提前终止?
202人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
房屋租赁合同能提前终止吗河北在线咨询 2022-05-26房屋租赁合同能提前终止。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。我国法律规定,合同当事人应该按照合同约定履行合同义务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。因此,房屋租赁合同一方当事人可以不按约定期限,提前终止合同,但可能要承担违约责任。
-
房屋租赁合同能提前终止吗?山西在线咨询 2022-10-14房屋租赁合同能提前终止。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。我国法律规定,合同当事人应该按照合同约定履行合同义务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。因此,房屋租赁合同一方当事人可以不按约定期限,提前终止合同,但可能要承担违约责任。
-
房屋租赁合同能提前终止合同吗?内蒙古在线咨询 2022-11-21租房的时候签订了房屋租赁合同,合同中都会约定合同履行的期限,当时如果因为工作调动或者自己买房之类的原因,不想继续居住在那了,那么可以提前终止租赁合同的吗?哪些特殊情况下,没有约定解除都可以终止房屋租赁合同呢?
-
房屋租赁合同能否提前终止西藏在线咨询 2022-06-05房屋租赁合同可以提前解除。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后
-
房屋租赁合同是否能提前终止四川在线咨询 2022-04-12房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转