西安市房屋安置协议公证指南-法师兄

西安市房屋安置协议公证指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 10:30:19 228 人看过

一、应该提供的证明材料：

1、申请人的身份证明(法人营业执照、法定代表人资格证明，公民为身份证或户口簿);

2、代理人代为申请的，应提交有效的授权委托书和受托人的身份证明;

3、区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的拆迁许可证明、文件;

4、主管部门的拆迁公告;

5、被拆迁房屋的产权证明;

6、房屋拆迁安置协议书若干份;

7、公证员认为应当提交的其他材料。

二、特别提请注意的事项：

1、原产权人死亡的，应先办理继承权公证;

2、产权人或使用人无行为能力或限制行为能力的，应由法定代理人代为申请;

3、应如实提供共有人情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承权相关文章

合同公证
西安市民间借款合同公证指南

一、需要提供的证明材料：1、申请人的身份证明(身份证或户口簿);2、代理人代办的，应提交有效的授权委托书和受托人的身份证明;3、借款合同若干份;4、保证人的资格证明(身份证、营业执照);5、保证人的书面意见;6、抵押借款、应提交抵押物所有权证明;抵押物清单、抵押物登记证明;7、公证员认为应当提交的其他材料。二、特别提请注意事项：1、借款合同内容符合国家法律、法规、政策的规定;2、借款合同的签订应是当事人的真实意思表示;3、借款合同、保证合同、抵押合同上的印章、签名要齐全真实;4、抵押物属共有财产时，应征得其他共有人的同意。

2023-05-10

63人看过
亲属关系公证
西安市出国办理公证所需指南

出国需要的公证书是根据所去国家及有关部门的要求办理，因此，它与当事人出国的目的及其在国外停留的时间有关。一般来讲，出国留学需提供与学历有关的公证，如毕业证、学位证、成绩单公证;出国探亲需提供如亲属关系公证;出国定居需提供出生、未受刑事制裁、婚姻状况等公证书;办技术移民需办理与本人工作技能有关的公证书;办投资移民则需办理与本人财产相关的公证书等。总的来讲，打算在国外居住的时间越长，所应办理的公证书种类应越多越齐全。需要提醒的是，如果公证书使用地要求附外文的还需提交被证明文件(或证件)的外文译文，并加盖权威机构或有资质的翻译机构印章。公证书英*文应由本处负责翻译。

2023-05-29

253人看过
拆迁安置
拆迁安置协议中的房屋安排

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式是什么1、房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。2、如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人

2023-07-03

376人看过
学历
西安市学历、学位、成绩单公证指南

1、用途：学历、学位、成绩单公证书一般用于当事人出国留学、进修、工作、移民等。2、办理学历、学位、成绩单公证应提交下列证明材料：(1)申请人的居民身份证、户口本;(2)申请人的毕业证书和学位证书原件、成绩单复印件若干(并附成绩单译文);(3)申请人的近期二寸照片若干张;(4)代理人代为申请的，需提交授权委托书和居民身份证。3、注意事项：毕业证书(或学位证书)原件遗失的，应由原学校补发或出具学历证明书。

2023-05-10

374人看过

住房公积金
请看西安市住房公积金提取指南

西安市职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购买自住住房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入规定比例的；（七）享受城镇最低生活保障的；（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；（十）连续失业两年以上，家庭生活严重困难的；（十一）西安住房公积金管理委员会规定的其他情形。西安市住房公积金怎么查询住房公积金的查询方法：1、可以使用本人身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额；2、可以携带身份证、公积金卡前往当地的公积金管理中心查询；3、电话查询，住房公积金短号码查询，客服号码是96736；4、13家受委托开户银行的50多个开户经办网点查询。公积金是指国家机关、国有

2023-07-06

229人看过
法律综合知识
西安市身份证、护照、户口本公证指南

办理身份证、护照、户口本公证需要提交以下材料：1、当事人的身份证、户口本、护照原件。2、如需附外文的需提交有权威机构或资质的翻译机构需公证的证件（如护照、户口本或身份证）的译文并加盖权威机构或有资质的翻译机构印章。公证书英＊文应由本处负责翻译。3、需本人亲自前来申请办理。4、公证员认为应当提交的其他证件或材料。

2023-11-18

291人看过
拆迁安置房
安置房的操作指南

1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为／70年，那么取得房产证后，安置房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。知识拓展：什么是拆迁安置房根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与

2023-07-04

295人看过
直系亲属
安置房协议能不能作公证？

安置房赠与协议可以办理公证。赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产；签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示。一、拆迁房赠与协议1、拆迁安置房的赠与协议是有效的。拆迁安置房可以进行赠与，到拆迁安置办公室办理房屋变更登记手续即可。另外，在拆迁安置房物权未实际转移前，赠与人还可以撤销房屋赠与。2、如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。如果该套房屋未办理产权过户手续，房屋产权尚未发生转移。二、房产公可赠予的部份可以转让吗?房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产

2023-03-03

95人看过

法律综合知识
拆迁安置房赠与协议的法律写作指南

一、拆迁安置房赠与协议的法律写作指南拆迁安置房赠与协议的法律写作是双方当事人的基本信息；赠与房产的具体信息；赠与人明确表示赠与行为是自愿的；被赠与人需要履行的义务；双方当事人约定的其他事项，最后双方当事人签字盖章并注明日期。二、如何申请拆迁安置房申请拆迁安置房的流程如下：1．申请登记。安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房，到安置房所在的街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作。2．调查摸底。街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。3．资格初审。区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所报安置房购买对象的资格初审，不符合安置房购买条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知安置房购买申请人。4．辖区公示。5．集中审核。6．审核发证。三、一般拆迁安置过渡费怎么算拆迁超过三年过渡费的计算。拆迁过渡费是拆迁后，给被

2023-09-10

494人看过
房改房
安置房购房费用指南

（一）交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。（二）登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。（三）土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。（四）核档费：50元／宗。（五）契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。（六）印花税：税率1％，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。（七）营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房

2023-07-02

235人看过
土地管理
房屋安置协议书如何写

甲方(拆迁户)：乙方(建设方)：为支持**建设，被拆迁户**的安臵建房由**同意，土地管理局、建设规划局、**政府等单位现场查勘，住宅基地选址在**责任地修建住房，经甲乙双方一致协议，就安臵房联建施工合同如下：甲方将职能部门的审批手续完善后，乙方按照审批意见组织施工队伍建设。施工时间自年月日动工，年月日竣工，乙方交付甲方住房时间为年月日。联建房建筑面积必须在**㎡以上，由乙方联系设计部门绘制，建筑施工图，经双方认可后，乙方按图修建。在施工队进场前，以甲方为主，乙方配合，将施工用电用水相关手续办理好并安装到施工现场，安装费由乙方承担。乙方必须按图施工，确保工程质量，做到文明施工，安全施工，在施工过程中发生的一切事故责任由乙方自行承担。联建房修建质量具体要求是：外墙四周贴瓷砖，窗为铝合金推拉窗，墙面为大白灰成活，地坪为水泥沙浆毛地坪，厨房、厕所、墙面水泥沙浆，室内门不安装，厕所便池不安装，电安

2023-05-09

124人看过
房屋拆迁补偿
村房屋拆迁补偿安置操作指南

村房屋拆迁补偿安置的实务包括：1，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定；2，拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。3，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。4，同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征：1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。5、房屋拆迁补

2023-07-06

495人看过

拆迁安置房
安置房办理指南和安全提示

安置房交易中，是未完整的交易，因为只有拆迁协议，房屋证件尚未办理，不具备上市交易的条件，不可正常交易过户，房屋产权人依旧还是原来的房主，其中的风险包括：（1）产权人债务纠纷导致的房产被法院查封冻结；（2）卖方违约风险，在等证过户的过程中，若房价有大幅上涨的卖方违约的概率较大；（3）房屋产权不清晰，涉及的权益人过多，卖方故意隐瞒相关权益人情况等；（4）政策的变动，购房资质被限制，（5）不能办理房产证；（6）相关的交易税费等。购买拆迁安置房风险风险1：产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签，不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷。风险2：交易时间长一般安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。如上文提到的第一类安置房卖方要在五年后才能交易过户，这中间出现不可预见因素和纠纷的

2023-07-03

463人看过
婚前财产
西安市婚前财产约定协议公证

一、办理婚前(或夫妻)财产约定协议公证应提供的证明材料：1、申请人的身份证明(身份证或户口簿);2、已婚夫妻的结婚证书或夫妻关系证明;3、财产的约定书一式三份;4、有关财产的产权证明，如个人所有房产的房产证;5、财产清单;6、公证人员认为应当提交的其他材料。二、婚前(或夫妻)财产约定协议应当包括以下内容：1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;2、婚前(或夫妻)财产(含债务)的名称、数量、种类、价法、状况等;3、上述婚前(或夫妻)财产的归属;4、婚前(或夫妻)财产的使用、维修、处分的原则;5、其他约定，如对婚前(或夫妻)债务如何清偿的约定，婚前(或夫妻)财产孳息的归属的约定等。三、特别提请注意事项：1、办理婚前(或夫妻)财产约定公证，当事人应亲自到公证处申请，不得委托他人代理;2、约定书不能对其他人的财产进行约定，尤其是再婚人员;3、当事人应具有相应的民事行为能力，意思表示真实，无胁

2023-05-10

381人看过