夫妻协议离婚房子归男方,不过户可以吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-11 20:30:07 261 人看过

一、夫妻协议离婚房子归男方,不过户可以吗

夫妻协议离婚房子归男方,不过户是可以的,相关规定如下:

1.离婚房子过户属于产权转移,如果房子不过户会存在巨大风险,涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

2.婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典的规定处理。

3.我国采取的是房屋产权登记制度,从法律意义上讲,产权应属登记人所有,其他人主张权利的必须出具充分的证据加以证明方能胜诉。当前因争议房屋未及时更名而引发的纠纷较多,因此不及时更名,就有可能因时间久远,关键证据丢失等引发不必要的麻烦,使自己正当权利无法得到有效保护,尤其是离婚等析产后,需更名登记房屋的,应及时办理。

二、离婚房产过户手续流程

1.在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;

2.到交易中心办理转绘(即日完成);

3.到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

4.办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

5.取证。

三、离婚后房子过户需要双方到场

离婚后房子过户需要双方到场,携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。

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